江西赣州：三孩家庭公积金最高可贷96万元，公积金资金紧张时优先发放二手房贷款

9月7日，江西省赣州市住房公积金管理委员会发布《关于完善三孩家庭住房公积金优惠政策的通知》，优惠政策已于8月4日起施行。

文件称，赣州市三孩家庭购（建）自住住房申请住房公积金贷款最高额度在现行政策的基础上上浮20%。即依法生育三孩的双缴存职工（夫妻双方）家庭在赣州市购（建）自住住房申请住房公积金贷款最高额度由80万元提高到96万元，依法生育三孩的单缴存职工（夫妻一方）家庭在赣州市购（建）自住住房申请住房公积金贷款最高额度由70万元提高到84万元。本最高贷款额度上浮政策与其他住房公积金最高贷款额度增加政策不叠加使用。

当日， 赣州市住房公积金管理委员会还发布《关于印发<赣州市住房公积金资金流动性风险防控动态应急管理工作预案>的通知》。

根据《通知》，当个贷率低于85%，为三级预警等级。三级预警等级管理响应措施包括，加强对住房公积金有关业务指标监控，适当放宽提取、贷款政策，做好资金存放管理，提高资金收益；全面放开商业性个人住房贷款转住房公积金贷款（简称“商转公”贷款）业务；住房公积金贷款计算公式中个贷率系数为8。

当个贷率在85%（含）～95%（含）之间，为二级预警等级。二级预警等级管理响应措施包括，加强对住房公积金有关业务指标监控，关注资金重点流向，做好资金存量和资金需求量等相关数据分析和研判；住房公积金贷款发放实行轮候制度，合理设置贷款轮候期，加强对贷款资金的统筹使用管理；调整贷款发放顺序，刚需型购房贷款优先于改善型购房贷款，购买二手房贷款优先于购买商品房贷款；有条件放开“商转公”贷款业务；当个贷率在85%～90%（含）之间时，住房公积金贷款计算公式中个贷率系数为7；当个贷率在90%～95%（含）之间时，住房公积金贷款计算公式中个贷率系数为6。

当个贷率在95%以上，为一级预警等级。一级预警等级管理响应措施包括，按计划做好定期存款的提前兑付准备工作，以便满足资金流动性支付；适时调整住房公积金提取、贷款政策，延长住房公积金贷款发放轮候期等；收紧“商转公”贷款业务申请条件；当个贷率在95%～100%（含）之间时，住房公积金贷款计算公式中个贷率系数为5；当个贷率高于100%时，住房公积金贷款计算公式中个贷率系数为4；特殊情形下，领导小组可决定执行或暂停执行超出本预案规定的其他预警响应措施。

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