北京二手房市场降温,政策利好或能促进复苏

北京二手房市场在7月份持续降温,网签量环比下降16.3%,达到9718套,创下自2月份以来的新低。自4月份以来,北京二手房成交量一直在下滑,整体市场热度不高。业内人士指出,由于网签数据滞后,房地产政策的落地可能需要更长时间才能反映出效果。然而,近期房地产利好政策频繁出台,预计8月份的成交量将逐步企稳。

与6月份相比,7月份二手房挂牌量也出现了下降,环比上月下降了1.28%。挂牌量的下降主要有两个原因:一是7月份新增房源量减少,与前几个月相比明显下降;二是当前市场成交周期拉长,价格达不到预期,导致部分业主下架房源或转为租赁。业内人士表示,目前市场正处于"触底盘整"的阶段,市场依然观望,价格仍在博弈中。7月份,衡量市场活跃度的新增客户量、带看量和实际签约等核心指标趋于平稳,并没有明显的好转迹象。如果实质性的利好政策能够尽快出台并有力度,将加速市场复苏的进程。

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