全国新开工改造老旧小区3.9万个 宜昌老旧小区居民获得感很强

今年总理在政府工作报告中提出“新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯，发展用餐、保洁等多样社区服务”。

顺应群众期盼，改善老旧小区居民居住条件，宜昌正在加快推进老旧小区改造的步伐，2020年城区计划改造79个老旧小区，通过实施28项改造清单，补齐老旧小区在应急管理、卫生防疫、设施配套、社区服务等方面的短板，真正让“老”居民过上“新”生活。近日，记者探访城区部分老旧小区。

白龙岗小区地下管网改造现场。

现场踏访改造现场一派繁忙

5月24日，初夏时节，阳光正好。虽是周末，但在西陵区白龙岗小区内，却是一派繁忙的施工图景：小区改造雨污分流项目正在进行中。

近年来，西陵区紧紧抓住宜昌作为全国老旧小区试点城市有利契机，创新探索实施“业委会+”人本化改造模式。2019年，西陵区完成老旧小区改造60个，改造面积约7.6万平方米，受益群众8200多户、1.9万人，老旧小区改造的“西陵经验”在全国推介。

在港窑路4号院小区的改造现场，记者看到，20多名工人正在紧张施工中，小区内违章建筑基本拆除完毕，居民楼旁原休闲场地设置了围板，一台挖机正在场内施工，楼前通道堆放着材料，楼后面的破旧的围墙已推倒即将重建。

“小区缺什么我们就补什么，群众需要什么我们就完善什么。”市住建局相关负责人表示，老旧小区改造要切实解决老百姓迫切需要的用水用电用气、停车、加装电梯等民生问题的改善，通过老旧小区的改造提升他们的获得感和幸福感。

居民心声环境好了有电梯更好

今年61岁的杨阿姨，家住沿江大道179号长中江畔小区的7楼。江景房，户型、采光皆好，尤其是2017年小区改造后，居住环境变好让杨阿姨十分满意。“唯一遗憾的是没有电梯，随着年龄增长，爬楼梯越来越费劲。”杨阿姨说。

采访中，记者了解到，老旧小区改造带来的环境变化，居民们普遍表示非常满意，而对于尚未改造或正在施工中的小区居民来说，他们也对改造充满了期待。

伍家岗万寿桥街道港务社区书记耿艳介绍，该社区共有11个杂居小区，其中6个已完成改造，4个正在改造中，1个未改造。小区改造的难度主要是前期拆除违章建筑，以及后期长效管理方面，因为涉及居民利益，往往存在收取物业管理费难等情况。“加装电梯的诉求很多，但资金来源是最大难题，每户出几万元，要把大家的意见达成一致，那是难上加难。如果一个单元有一两户不同意装，加装电梯可能就遥遥无期。”耿艳说，加装电梯要分摊建设安装费、电梯运营费、维修费等费用，住楼层低的居民普遍认为不需要乘电梯。

住建部门鼓励有条件的加装电梯

据了解，宜昌市城区共有老旧小区409个，涉及住宅楼2090栋，住户70203户，约20万人。目前，宜昌已完成231个老旧小区改造，3万多户、10万多居民住进了焕然一新的小区。

为真正让“老”居民过上“新”生活，宜昌市住建局紧盯2020年城区79个老旧小区改造计划，研究拟定了《宜昌市城区老旧小区改造提升标准(试行）》，通过实施28项改造清单，补齐老旧小区在应急管理、卫生防疫、设施配套、社区服务等方面的短板。

据了解，为鼓励有条件的小区加装电梯，市住建局编制了《宜昌市城区既有住宅加装电梯便民手册》，对加装电梯办理流程、所需资料、热点问题等进行梳理。该局还组织老旧小区改造办公室工作人员赴杭州、南京、武汉等地考察学习既有住宅加装电梯经验，修订《宜昌市城区既有住宅加装电梯实施方案》，并邀请租赁式电梯企业来宜实地调研考察，有望引入“租赁式”加装电梯模式，届时，希望加装电梯的老旧小区居民将有望通过“分期付款”形式用上电梯。

来源：三峡晚报

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