沉睡10年，青岛昔日“第一高楼”新生

来源：房产装修家居资讯时间：2023-07-17 20:40

经济观察网记者丁文婷 2023年7月14日，由青岛市市南区政府主办的“青岛之帆，璀璨启航”——2023城市复兴全球趋势论坛在市南区“梵悦·凌云&涉外法务中心”启动。

这幢被称为“青岛之帆”的建筑高242米，曾经是青岛市第一高楼，包含“于百米高位设置结构转换层”的独特设计，相当于在百米云端再铸一个地基，在整个建筑上部呈现轻薄的弧线造型——如同在青岛的海岸线上，竖起一面巨大的风帆。

该项目由美国贝氏建筑事务所担任建筑设计，是贝氏父子在青岛的唯一作品，又因360度海景、造型奇特，一度被视为岛城东部沿海地标性的建筑。

然而实际上，这座曾经的青岛“第一高楼”在2013年就已封顶，2016年因为资金链断裂停工，从此便一直“沉睡”。

直到2022年4月8日，项目进入法拍流程，但第一次“重启”之路以失败告终。两个月后，高楼等来了“白武士”，在政府、企业、专家等多方共同努力下，作为市南区重点城市更新项目，“梵悦·凌云&涉外法务中心”自2022年6月正式启动。

摆在眼前的问题是，一方面，如何在保留贝氏设计精髓的基础上开展创意；另一方面，十年间，城市发展路径不断更迭，市场环境也发生了变化，对运营和招商能力要求也更高，如何让这座停滞了10年的楼宇重生？

为了让楼宇在保留原有创意设计的基础上，更符合现代设计的需要，梵天集团邀请了四位设计师分别负责大楼的外观、室内设计改造，其中包括为卡地亚、卢浮宫酒店和贝恩斯酒店设计室内的Tristan Auer；登顶全球酒店室内设计榜首的“郑中设计”创始人郑忠；中国著名先锋派室内设计师、LSD interior design创始人葛亚曦和法国巴黎Zone Of Utopia理想建筑设计事务所创始人邹强。

邹强认为，改造设计需要通过建筑与贝聿铭父子展开跨越时空的对话，“我们希望在贝式美学的基础上，赋予梵悦·凌云&涉外法务中心更多时代性和青岛的特性。”

据了解，“梵悦·凌云&涉外法务中心”的1-2层将引入高端商业与大型银行，25层为天际泳池、米其林餐厅和酒吧，26-45层为建面约240-580平方米的山海云墅。

作为市南区的重点城市更新项目，市南区政府领导牵头，以产业发展为契机，将青岛涉外法务中心、青岛国际事务中心等重点工程落地于楼宇之中。梵悦·凌云&涉外法务中心的3-9层将打造为青岛涉外法务中心，10-20层为青岛国际事务中心。

市南区是青岛的现代服务业中心，而法律服务是现代服务业的重要组成部分。官方数据显示，截至2022年底，市南区已入驻律所124家，数量约占青岛全市律所总数的三分之一，承载市南区执业律师2728人，占全市律师总人数的34%，驻区律所营收总额占全市营收总额一半以上。

（责任编辑：董萍萍）