郑州北龙湖住宅地竞拍流拍

郑州市北龙湖北岸的一宗住宅地在竞拍中流拍。该地块位于郑东新区龙湖区域，紧邻龙泽东路和龙沄路，土地使用权面积为88263.30平方米，相当于约132.4亩。根据地块信息，该地块的用途为城镇住宅用地和交通服务场站用地。容积率要求在1.0到2.8之间，建筑密度不得超过25，建筑高度不得超过60，绿地率要求不低于35。竞拍起始价为31.58亿元，要求投资额不低于41.14亿元。然而，在竞拍过程中，并没有出现竞价，导致地块最终流拍。

从地块的区位图来看，该地块周边有一些重要的设施。南侧规划了一所36班制的小学，为周边居民提供教育资源。东侧已经建成了龙翼一小、龙翼初中和龙翔嘉苑安置区，为居民提供了完善的教育和居住条件。东南侧距离地块约3公里处是郑大一附院，提供医疗服务。西侧已经交付入住的鲁能公馆，为居民提供了高品质的住宅。

总的来说，这宗住宅地的流拍可能是因为竞价者对投资额要求较高，或者对该地块的规划和周边环境不太满意。未来，该地块可能需要进行重新规划和定价才能成功交易。

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