北京:“交地即交证”跑出改革加速度 土地交付和不动产登记“一站式”办理

将主题教育调研成果，转化为便企利民的改革举措。记者获悉，主题教育开展以来，市规自委探索土地供应和不动产登记服务新模式，开展“交地即交证”改革，为建设单位提供土地交付和不动产登记“一站式”服务，促进早开工、早投建，为企业节省等待时间、降低经济成本，为经济高质量发展增势赋能。

本市率先在朝阳区、海淀区、通州区和经济技术开发区试行开展“交地即交证”改革，符合条件的用地单位可“一站式”办理土地交付和不动产登记，精简申请材料，缩短办证时间。根据《“交地即交证”改革工作方案》，在土地交付时已完成地籍调查且用地范围未发生变化、已缴清土地价款和相关税费、符合土地交付及不动产登记条件的新供地项目，用地单位在新取得国有建设用地使用权时，可自愿选择“交地即交证”服务。完成登记准备工作后，不动产登记部门于当日完成审核登簿，并向用地单位核发不动产权电子证书或邮寄不动产权证书。

在新服务模式下，不动产登记部门将地籍调查和不动产登记向前延伸至土地供应环节，将原来土地供应之后再进行不动产登记的串联办理流程，变为同步并行办理。土地供应部门将土地有偿使用合同、划拨决定书等材料，通过信息共享方式转至属地不动产登记部门，无需建设单位重复提交。

据悉，主题教育期间，市规自委各分局主动开展服务，已为全市11个符合条件的新供地项目完成不动产登记。6月，通州分局为梨园镇东小马项目核发了不动产权证，完成了城市副中心首例“交地即交证”项目，实现了“多规合一”会商意见、建设工程规划许可证同步核发，创造了26个工作日完成拿地、土地出让合同主体变更、规划方案公示，多规意见推送、立项、建设工程规划许可证核发、不动产登记等全流程审批的新速度。“以往从拿地到拿到会商意见，从而获得建设工程规划许可证，要90天甚至更长时间。”招商蛇口东小马项目相关负责人表示，这对企业来说是大大的利好，极大降低了等待成本，为项目“快开发”“快开工”“快销售”保驾护航。

同月，西城分局为牛街市民文化休闲中心暨公共服务设施项目核发了不动产权证，完成了核心区首例“交地即交证”项目，为核心区控规的实施落地提供保障。

此外，聚焦企业群众关心的难点堵点问题，市规自委还广泛开展了企业代表座谈，促进调研成果转化。目前，“交地即交证”服务已从线下办理向线上办理延伸，国有建设用地使用权首次登记可以实现“全程网办”，不动产登记智能化和便利化水平不断提高。

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