2020年德城区土地第一拍,起拍价9885万元

来源：房产装修家居资讯时间：2020-03-31 14:58

2020年2月20日德自然资告字〔2020〕1号，德州市自然资源局决定以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

挂牌出让地块基本情况和规划指标要求：

宗地编号：2019-030 ；容积率：不小于2.0不大于2.7；起始价：9885万元；竞买保证金：4943；宗地坐落：位于经济技术开发区，北至规划尚德二路，东至李少槐村土地，南至规划尚德三路，西至崇德四大道。出让面积(平方米)：39766 ；出让年限(年)：居住70、商服40。

网上挂牌报价开始时间为2020年3月11日10时，截止时间为:2020年3月20日10时00分。

其他事项：该地块须按照德州经济技术开发区配套人才服务中心方案（见网上挂牌文件）的要求建设经济技术开发区人才服务中心，面积不小于32210.46平方米，由土地竞得人自持，不得对社会出售或挪作他用。

人才服务中心建成后应以低于同等区域地段市场租赁的价格出租给政府，政府将作服务于各领域人才使用。

崇德四大道东侧6米宽的绿化带在出让范围内，规划条件已考虑建筑退让该绿化带，绿化带及绿化带内管线予以保留，土地竞得人须保持绿化带完好；因城市规划建设需要提升绿化或敷设市政管线管道的，受让方须予同意。

此次出让的地块，位置靠近北区区域，周边配套相对匮乏，且根据此前德州市规划局网站公示的城市规划信息，地块周边暂无新增住宅用地，规划学校、医疗配套较少。

相比于在售的昱景东方、绿地城际空间站等项目，此地块存在较大的区位劣势，但此次出让的地块起始价较低，项目后期可通过价格优势吸引一部分刚需类客户，同时项目地块北侧大学路东延，交通便捷性大大提高，对于德州市区东北区域乡镇县城及北部部分河北客户有较大的吸引力。