天津6宗涉宅地块收金113亿元，中交斥资42.5亿元拿下3宗地块

5月29日，天津土地市场成交6宗涉宅地块，其中东丽区4宗、河东区1宗、河西区1宗，总出让面积32.3万平方米，总建筑面积65.52万㎡。最终以5宗溢价、1宗底价收官，总成交价112.79亿元。

具体来看，本次地块中总价最高的津西体（挂）2023-003号地块位于河西区体院北板块，地块起始价53.5亿元。该地块出让面积10.82万平方米，土地用途为商业、居住、服务设施用地，共分为4个地块开发。据中指研究院监测，该地块吸引了中海、华润、龙湖、金茂4家房企参与竞拍，最终经过142轮竞价，金茂以59.1亿元竞得，溢价率10%。

津东大（挂）2021-041号地块则吸引了保利、中海、龙湖、中建六局、正继5家房企竞拍，最终龙湖在摇号环节成为“幸运儿”，以9.02亿元摘得该地块，溢价率15%。该地块位于河东区，出让面积3.06万平方米，为城镇住宅、商服，容积率≤1.51，地上建筑面积4.6万平方米，起始价7.85亿元。

值得注意的是，中交成为本场土拍的“最大赢家”，以42.468亿元拿下3宗地块。其中，津东丽海（挂）2023-004号位于东丽区海河东路与月牙河东路交口东北侧，出让土地面积4.25万㎡，地上建筑面积9.27万㎡，由中交以12.778亿摘得，溢价率29%。津东丽海（挂）2023-005号位于东丽区海河东路与龙池路交口东北侧，出让土地面积4.89万㎡，由中交以15.75亿摘得，溢价率29%。津东丽海（挂）2023-006号该地块位于东丽区海河东路与龙湾路交口东北侧，出让土地面积5.1万㎡，由中交以13.94亿摘得，溢价率29%。

此外，天津城投以底价2.2亿摘得津东丽赵（挂）2023-007号地块，为东丽区金钟河大街南侧片区城市更新项目8号地块，位于东丽区上江北路与赵沽里大街交口西北侧，出让土地面积4.12万㎡，居住用地容积率大于1.0且小于等于2.0，地上建筑面积为8.25万㎡。

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