万科150亿元定增申请获深交所受理，募资拟用于11个房地产项目等

5月21日，万科企业股份有限公司（万科A，000002.SZ）发布公告称，于2023年5月19日收到深圳证券交易所出具的《关于受理万科企业股份有限公司向特定对象发行股票申请文件的通知》（深证上审〔2023〕371号）。深交所对公司报送的向特定对象发行股票的申请文件进行了核对，认为申请文件齐备，决定予以受理。 

万科表示，本次向特定对象发行股票事项尚需通过深交所审核，并获得中国证券监督管理委员会作出同意注册的决定后方可实施。最终能否通过深交所审核，并获得中国证监会同意注册的决定及其时间尚存在不确定性。

根据万科当日一同发布的2023年度向特定对象发行A股股票募集说明书（申报稿），本次向特定对象发行股票的发行对象为不超过35名（含35名），发行股票的数量为募集资金总额除以发行价格，且不超过11亿股（含本数）。募集资金总额不超过150亿元人民币（含本数），募集资金将用于11个房地产项目及补充流动资金。

万科表示，通过本次发行募集资金，一方面为公司现有项目提供新的资金支持，有利于推动项目顺利实施和按时交付，一方面扩充公司资本规模，为公司的长期稳定发展奠定坚实基础。

按照公告，本次发行前，万科无控股股东，亦无实际控制人，深铁集团持有万科股份3242810791股，占公司总股本27.18%，为公司第一大股东。深铁集团不因本次向特定对象发行股票而取得公司控股权或实际控制权。因此，本次发行完成后，万科仍无控股股东和实际控制人，本次向特定对象发行股票不会导致公司的控制权发生变化。

数据显示，截至2022年12月31日，万科资产负债率为76.95%，有息负债总额为3141.1亿元，其中一年内到期的有息负债为645.2亿元，货币资金为1372.1亿元。截至2022年12月31日，万科的存货净额为9070.57亿元，占总资产比例为51.62%；截至2023年3月31日，公司存货净额为8777.09亿元，占总资产比例为50.35%。

万科于今年2月就曾发布2023年度非公开发行A股股票预案公告，计划向不超过35名的特定对象开展定向增发，按照最新公告，此次募集资金以及发行数量等均未调整。

此外，万科于今年3月发布关于根据一般性授权配售新H股完成交割及持股5%以上股东权益被动稀释的公告，公告显示，万科已于2023年3月9日，以每股13.05港元的价格，向不少于六名承配人（其及其最终实益拥有人并非本公司的关连人士）成功配发及发行总数为3亿股的新H股，配售所得款项净额总额约为39.03亿港元。随着万科完成配售3亿股H股，深铁集团持股比例降至27.18%。

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