机构：2023年5月百城首套主流房贷利率平均为4.0%

5月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年5月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。

具体执行中，银行的住房贷款利率有何变化？

贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0%，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91%，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98%，二套利率不变。

首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

相关知识

机构：2023年5月百城首套主流房贷利率平均为4.0%
贝壳研究院：4月百城首套主流房贷利率平均为4.01%，较上月微降1BP
3月百城首套房贷利率继续下降 平均放款周期缩短至21天
报告：103城主流首套房贷利率为4.12%，环降3个基点
因城施策动真格 23城下调首套房贷利率
贝壳研究院：3月首套房贷利率微降 银行放款加速
LPR利率三连降 全国首套房贷利率今年或“奔三”
10月全国百城整体房贷利率进一步下行 超10城首套房贷利率降至4%以下
贝壳研究院：11月103城首套房贷利率平均4.09% 环比下降3BP
超10城首套房贷利率降至新低，四季度或集中进入“3”时代