大悦城:2022年实现收入395.78亿元

4月25日晚间,大悦城发布2022年年报。

报告期内,实现收入395.78亿元。全年综合毛利率24.06%,毛利额95.22亿元。

报告期内,对旗下租户累计减免租金10.25亿元,投资物业及相关服务实现营业收入43.37亿元,毛利率52.95%。

公司销售型业务2022年实现全口径签约568亿元,签约面积227万平米。中指研究院中国房地产企业销售业绩排行榜排名33位,较2021年提升14位,逆市提升。公司全年全口径结算金额615亿元,结算面积332万平方米,已售未结算的合同面积273.87万平方米。

投资与运营方面,报告期公司获取8宗地块,土地面积35万平方米,计容建筑面积79万平方米,土地款总额96亿元(其中西安上塔坡DK10地块将负责建设村民安置住宅用房,若干村民经济发展用房以及中小学用房等配套公建用房)。

从投资布局来看,新增土地储备主要位于重庆、成都、南京、杭州、苏州、北京、西安等地。报告期末,公司土地储备主要分布于京津冀、长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝等核心都市圈,土地储备可售货值约1,905亿元(不含一级开发旧改等土储项目)。

2022年新增借款平均成本4.60%;全年平均融资成本4.82%,较2021年下降0.09个百分点。报告期内,公司发行公司债券及ABS产品等共计47.05亿元,合理安排负债期限比例,优化债务结构。

报告期末,公司货币资金余额365.30亿元,现金短债比2.31,短期偿债能力较强;净负债率83.98%;扣除预收账款后的资产负债率74.13%。

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