3月份各线城市商品住宅销售价格环比上涨
证券时报记者 吴家明
4月15日,国家统计局公布了2023年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,3月70个大中城市中商品住宅销售价格上涨城市个数增加,各线城市商品住宅销售价格环比上涨。
具体来看,3月70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个,比上月分别增加9个和17个。与此同时,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.5%;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.3%,涨幅比上月均扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。
证券时报记者注意到,3月份武汉新房价格环比涨幅第一,达到1.3%,昆明、徐州等环比涨幅均在1%及以上。另外,3月70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有18个和8个,比上月分别增加4个和1个。
广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,此轮市场回升,价格明显反弹,主要原因在于疫情之后积压的需求快速释放,再加上各方积极纾困,楼市房贷利率降低,除一线城市以外限购政策基本退出,这些因素叠加起来导致房价出现明显的反弹。值得注意的是,一二三线城市环比涨幅在0.3%到0.6%,但其可持续性可能不足。特别是3月份以来的周度成交数据显示,热点城市新房和二手房交易都有所回落。
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