北京优化住房公积金租房提取业务拟恢复按实际房租提取公积金

来源：房产装修家居资讯时间：2023-04-14 10:00

4月13日，北京市住房公积金管理中心上月发布的《关于进一步优化租房提取业务的通知（征求意见稿）已结束征集意见，将采纳公众提出的建议。意见反馈中指出，着重支持租住本市公共租赁住房及保障性租赁住房，可按照实际月租金提取住房公积金。

租住本市商品住房，提供租房发票并在“北京市房屋租赁管理服务平台”办理房屋租赁合同备案的，可申请此类租房提取。

也就是说，租房提取公积金新政正式实施后，申请人租商品房可选择两种方式提供公积金——如果不提供发票，每人每月可以提取2000元。如果提供发票，则可以按照实际月租金来提取，但不能超过申请人的公积金月缴存额。

意见反馈全文如下：

2023年3月16日至3月22日，北京住房公积金管理中心在市政府门户网站（“首都之窗”）和本单位门户网站对《关于进一步优化租房提取业务的通知（征求意见稿）》向社会公开征集意见。经统计，共收到社会各界意见建议213条，主要集中在建议恢复租住商品房（提供发票）提取、提升每月2000元的提取额度、非多子女家庭也可按照实际月租金提取、可随时灵活支取住房公积金等方面。经逐条认真分析研究，现将意见采纳情况说明如下：

一、针对“恢复租住商品房（提供发票）提取”的建议，我们已吸收采纳，在征求意见稿中增加了“租住商品住房（提供发票）提取”情形。租住本市商品住房，提供租房发票并在“北京市房屋租赁管理服务平台”办理房屋租赁合同备案的，可申请此类租房提取。

二、针对“提升每月2000元的提取额度”的建议，我们不予采纳，不予采纳的理由为：一是从全国来看，对于非网签备案范围的租房提取，上海市公积金管理中心每户家庭最高月提取限额为2500元、广州住房公积金管理中心每人最高提取限额为900元，。我们从每人每月1500元的无房租房提取额度提高至2000元，家庭无房租房提取额度提高至4000元，此提取额度在全国住房公积金租房提取政策中已处于较高水平。二是每月2000元的提取额度属于基本保障，如认为无房租房提取额度较低，不能满足实际租房需要，租房人还可选择“租住商品住房（提供发票）”“租住公共租赁住房”“租住保障性租赁住房”方式提取住房公积金。同时，国务院办公厅印发的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）提出“需加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系”，所以我们着重支持租住本市公共租赁住房及保障性租赁住房，可按照实际月租金提取住房公积金。

三、针对“非多子女家庭也可按照实际月租金提取”的建议，我们不予采纳，不予采纳的理由为：国家卫健委会等17部门印发的《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）提出“住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金”。为落实上述要求，我们针对多子女家庭新增租房可按照实际房租提取的业务场景。

四、针对“可随时灵活支取住房公积金”的建议，我们不予采纳，不予采纳的理由为：《住房公积金管理条例》第二十四条规定：“职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。”所以，职工申请提取住房公积金，必须符合以上提取条件并提供合规材料，经审核通过后才能办理提取手续。

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