郑州楼市再放大招！公积金最高可贷100万

中新经纬4月7日电 郑州支持购房继续放大招！继二环外取消限购后，公积金最高贷款金额由80万元调整为100万元。

公积金最高可贷额提至100万元

4月7日，郑州住房公积金管理中心发布《关于住房公积金租房提取和购房贷款有关事项的通知》(下称《通知》)。《通知》自2023年4月10日起执行，在执行前已经签订购房合同(经房地产管理部门备案)或已通过初审的住房公积金贷款申请，继续按原政策规定办理。

《通知》加大对刚性及改善性住房需求的支持力度。新政策实施后，首次使用住房公积金贷款购买家庭首套住房的，购房人夫妻双方缴存情况均符合住房公积金贷款条件时，最高贷款金额由80万元调整为100万元；仅购房人缴存情况符合住房公积金贷款条件、购买家庭第二套住房、办理家庭第二笔住房公积金贷款的，最高贷款金额由60万元调整为80万元，且住房公积金贷款金额审批标准由原来不得超过家庭缴存账户余额的15倍，调整为不再结合家庭缴存账户余额认定。

郑州住房公积金管理中心指出，新政策继续体现了对刚需购房家庭、低缴存职工的倾斜，新政策实施后，刚需购房家庭和低缴存职工群体将能获得更高额度的住房公积金贷款，住房购买能力会得到提高。

另外，新政策实施后，申请住房公积金贷款的缴存条件，由连续正常缴存住房公积金12个月以上调整为连续正常缴存6个月以上。同时，继续禁止受理家庭第三套住房和第三次使用住房公积金贷款的申请。

郑州住房公积金管理中心称，住房公积金贷款部分申请条件的调整，降低了住房公积金贷款的申请门槛，将更加有助于新毕业大学生、外来投亲和务工等新市民、青年人群体使用住房公积金贷款购房。

二环外取消限购

稍早之前，郑州二环外取消限购。

据包括河南当地媒体等多家媒体日前报道，“郑州已经取消二环外限购”消息属实，从本周开始执行新的限购区域调整，限购区域外的房产套数，不计入限购房产数量。

据报道，此次限购调整范围为航海路以北，桐柏路以东，农业路以南，中州大道以西，以此为二环限购范围，限购范围内依旧执行每个家庭2套住宅的限购政策。

报道还提到，除了限购范围的调整，限售政策也进行了部分调整，从原有的以取得不动产日期算起，满1年可以进行出售，调整为以网签时间、契税缴纳时间和不动产权登记时间为准，“加快了流转周期，比原来至少少了两三年的时间”。

易居研究院研究总监严跃进表示，郑州政策具有积极导向，说明二季度各地在购房政策方面将进一步放松。

“限购政策放松，是今年激活合理住房消费需求方面一个较为重要的政策。”严跃进进一步表示，今年一季度全国至少有10个城市或区域放松了限购，充分说明限购政策放松工具必须进一步用足用好。通过限购政策的放松，其对于郊区市场和市区市场都有积极的作用。其中郊区市场会因为购房约束减少而增加购房活跃度。而市区住房则可能因为认房套数规则变化也增加购房的套数，进而也利于购房活跃度的提振。(中新经纬APP)

编辑：王永乐

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