远洋集团：2022年协议销售1002.90亿元，同比下降26%

  中房网讯（刘敏/文）3月30日，远洋集团控股有限公司发布截至2022年12月31日止的全年业绩显示，受国内房地产整体下行及新冠肺炎疫情等不利因素的影响，本集团及其合营企业和联营公司截至2022年12月31日止十二个月的协议销售总额下降至人民币1002.90亿元，较2021年的人民币1362.60亿元下降约26%。

  报告显示，2022年全年的协议销售楼面面积下降20%至约6,154,000平方米（2021年：7,673,500平方米）。不包括车位销售，平均销售价格下降7%至每平方米约人民币18,000元（2021年：每平方米人民币19,400元）。来自一、二线城市的协议销售额占全体约80%（2021年：约86%）。从地区分布来看，2022年56%的协议销售额来自于华东、华南、华中及华西区域（2021年：61%）。

  此外，受新冠疫情反覆的影响，集团及其合营企业和联营公司于2022年竣工的总楼面面积和竣工的总可售楼面面积分别约为6,217,700平方米和4,289,600平方米，较2021年分别减少33%和36%。

  于2022年，集团购入7幅土地，总楼面面积及应佔权益面积分别约为668,000平方米及486,000平方米。其中，新购入项目平均购买成本为每平方米约人民币7,800元。于2022年12月31日，本集团及其合营企业及联营公司的土地储备下降19%至约42,981,000平方米（2021年12月31日：53,135,000平方米），而土地储备应佔权益部分则相应下降21%至约22,603,000平方米（2021年12月31日：28,503,000平方米）。于2022年12月31日，按可售总楼面面积计算，本集团土地储备的每平方米平均土地成本约为人民币7,100元（2021年12月31日：人民币6,600元）。

  营业额为人民币461.27亿元，同比下降28%。毛利为人民币23.77亿元，同比下降79%。毛利率为5%。

  公司拥有人应占亏损为人民币159.30亿元。每股基本及摊薄亏损为人民币2.092元。录得亏损主要是由于在本年度，(i)中国的整体房地产市场低迷及新型冠状病毒疫情持续，导致营业额及毛利率下降，以及对物业项目计提的减值拨备增加；(ii)分佔合营企业和联营公司的业绩下降；及(iii)由于人民币贬值造成的汇兑亏损。

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