武汉楼市交易日渐复苏接近去年同期五成水平

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-22 10:37

4月份新房成交7000套，接近去年同期五成水平

武汉楼市交易日渐复苏

2019年全市新房销量居全国第三位，完成投资近3000亿元，“一城一策”精准调控后的平均房价居副省级城市中游水平。5月15日，湖北日报全媒记者从武汉市住房保障和房屋管理工作会获悉，今年虽遭受疫情冲击，但该市仍将坚持房地产行业全年发展目标不变。截至目前，该市房地产开发企业已全面复工复产，新房成交量逐日攀升，楼市日渐复苏。

房地产是武汉地方经济发展的支柱之一。2019年，武汉市共完成房地产投资2966.27亿元，同比增长6.7%；商品房销售面积2625.28万平方米，居全国第三位，其中新建住房销售面积增长三成；房地产业税收639.34亿元，同比增长49.02%。与此同时，武汉市完成了“房住不炒”调控目标，平均房价在全国19个副省级城市中处于中游水平。

今年疫情期间，武汉市房地产项目工地全面停工，行业发展与企业经营遭遇巨大冲击。3月23日，武汉市房管局出台6条措施，推动企业分批有序开工复工，加强安全管理、优化审批服务，适当调整预售许可形象进度要求、提高预售监管资金使用效率、完善社保和个税缴纳认定标准。截至目前，全市房地产开发企业已全面复工。

武汉楼市交易也在逐渐复苏。据武汉市房管局发布的每日新建商品房成交统计情况显示，4月8日武汉“解封”当日，全市新建商品住房成交量为31套、3481.69平方米。5月14日，两项数字分别为544套和60740.11平方米。业内人士分析，全市4月成交量约7000套，较去年同期1.5万套还有差距，“但至少说明武汉楼市正在逐步复苏，市场仍然保有信心。”日前，该局还发布了《2020年第二季度全市预计达到销售条件的商品房项目清单》，清单中预计第二季度将有170个项目、767万平方米商品房可达销售条件，市场供应充足。

武汉市房管局相关负责人表示，尽管今年遭受疫情冲击，但该市仍将坚持发展目标不动摇，继续加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，满足多层次居住要求和住房困难群众基本住房需要。

在房价调控方面，该市将积极稳妥实施“一城一策”，着力完善房地产调控体制机制，健全市场监测指标体系和考核评价机制，坚持“房住不炒”定位，积极探索开展“限房价、控地价”和现房销售试点，强化房价地价联动管理机制和风险防控措施，确保地价、房价处在合理区间。

在住房保障方面，该市将推进完成棚户区改造住房新开工2.5万套(户)，基本建成2.5万套(户)；建设筹集公租房3000套，发放租赁补贴8000户；完成265个老旧小区的改造工程，引导“红色物色”企业进驻已改造小区。

在物业管理方面，该市将积极探索建立协同防范的小区疫情防控常态化机制，将物业企业纳入疫情防控体系，推动出台相应政策，明确物业企业的防控职责，促进其依法履职。

（湖北日报全媒记者成熔兴）