连云港：今年建设用地计划供应2147公顷，商品住宅供地增八成

3月22日，江苏省连云港市自然资源和规划局网站发布《连云港市区2023年度国有建设用地供应计划》。

2023年度，连云港市区国有建设用地供应计划总量为2147.48公顷。其中，商服用地66.89公顷，占比3.1%；住宅用地241.4公顷，占比11.2%；工矿仓储用地767.24公顷，占比35.7%；公共管理与公共服务用地407.11公顷，占比19.0%；交通运输用地513.52公顷，占比23.9%；水利设施用地151.32公顷，占比7.1%。

住宅（含商住）用地计划供应241.4公顷中，商品住宅（含商住）用地计划供应217.26公顷。从国有建设用地供应布局来看，海州区132.13公顷（含高新区25.4公顷）、连云区38.67公顷、开发区41.13公顷、云台山景区5.33公顷。单列租赁住房用地计划也从13.26公顷增长至24.14公顷。

与2022年相比，连云港市商品住宅（含商住）用地计划供应增长了82.38%。其中，海州区增长了49.98%，开发区增长了131.68%。2022年，连云港市住宅（含商住）用地计划供应132.38公顷，包括商品住宅（含商住）用地计划供应119.12公顷，其中海州区88.10公顷、连云区24.22公顷、开发区0.31公顷、徐圩新区6.49公顷；以及单列租赁住房用地计划13.26公顷。

连云港市自然资源和规划局表示，为落实中央经济工作会议精神，按照部、省住宅用地供应分类调控工作要求，土地供应向租赁住房倾斜，单列租赁住房用地计划，占比不低于住宅用地计划10%。市区按要求将租赁住宅用地计划分配至各地区，共计24.14公顷。其中海州区14.67公顷、连云区4.27公顷、开发区4.6公顷、云台山景区0.6公顷。

根据连云港市2023年度住宅用地供应计划宗地表，连云港市今年拟公开出让涉宅用地41宗，海州区20宗，高新区4宗，连云区6宗，开发区10宗，云台山景区1宗。面积最大的居住用地是连云区连云新城金海路南、汇晶路东地块，面积达10.93公顷。

连云港市自然资源和规划局表示，在加快推动住宅用地供应相关工作方面，要积极适应房地产市场变化，及时开展控规调整完善、图则优化等工作，推进市区城镇开发边界内重点发展片区、重要开发组团等详细规划全覆盖。加快推进土地征收、房屋拆迁、地上物清理、土壤污染调查、文物勘探等前期工作，确保达到“净地”出让标准。按照“15分钟”、“5分钟”社区生活圈要求，进一步优化完善道路、管网、电力、通讯等基础设施配套，以及周边教育、医疗、邻里中心等公共服务设施配套，推进地块周边配套设施全覆盖。重点围绕花果山大道两侧、凤凰山北、连云新城等片区，在短时间内形成一批熟地，以便于形成一批、储备一批、研究一批、出让一批。全面开展招商推介，加强房地产市场研判，对接行业协会，发挥地方政府主观能动性，动态管理客商资源库，建立沟通联络机制，积极开展形式多样的土地招商推介活动。实现资源共享。

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