连云港:今年建设用地计划供应2147公顷,商品住宅供地增八成

3月22日,江苏省连云港市自然资源和规划局网站发布《连云港市区2023年度国有建设用地供应计划》。

2023年度,连云港市区国有建设用地供应计划总量为2147.48公顷。其中,商服用地66.89公顷,占比3.1%;住宅用地241.4公顷,占比11.2%;工矿仓储用地767.24公顷,占比35.7%;公共管理与公共服务用地407.11公顷,占比19.0%;交通运输用地513.52公顷,占比23.9%;水利设施用地151.32公顷,占比7.1%。

住宅(含商住)用地计划供应241.4公顷中,商品住宅(含商住)用地计划供应217.26公顷。从国有建设用地供应布局来看,海州区132.13公顷(含高新区25.4公顷)、连云区38.67公顷、开发区41.13公顷、云台山景区5.33公顷。单列租赁住房用地计划也从13.26公顷增长至24.14公顷。

与2022年相比,连云港市商品住宅(含商住)用地计划供应增长了82.38%。其中,海州区增长了49.98%,开发区增长了131.68%。2022年,连云港市住宅(含商住)用地计划供应132.38公顷,包括商品住宅(含商住)用地计划供应119.12公顷,其中海州区88.10公顷、连云区24.22公顷、开发区0.31公顷、徐圩新区6.49公顷;以及单列租赁住房用地计划13.26公顷。

连云港市自然资源和规划局表示,为落实中央经济工作会议精神,按照部、省住宅用地供应分类调控工作要求,土地供应向租赁住房倾斜,单列租赁住房用地计划,占比不低于住宅用地计划10%。市区按要求将租赁住宅用地计划分配至各地区,共计24.14公顷。其中海州区14.67公顷、连云区4.27公顷、开发区4.6公顷、云台山景区0.6公顷。

根据连云港市2023年度住宅用地供应计划宗地表,连云港市今年拟公开出让涉宅用地41宗,海州区20宗,高新区4宗,连云区6宗,开发区10宗,云台山景区1宗。面积最大的居住用地是连云区连云新城金海路南、汇晶路东地块,面积达10.93公顷。

连云港市自然资源和规划局表示,在加快推动住宅用地供应相关工作方面,要积极适应房地产市场变化,及时开展控规调整完善、图则优化等工作,推进市区城镇开发边界内重点发展片区、重要开发组团等详细规划全覆盖。加快推进土地征收、房屋拆迁、地上物清理、土壤污染调查、文物勘探等前期工作,确保达到“净地”出让标准。按照“15分钟”、“5分钟”社区生活圈要求,进一步优化完善道路、管网、电力、通讯等基础设施配套,以及周边教育、医疗、邻里中心等公共服务设施配套,推进地块周边配套设施全覆盖。重点围绕花果山大道两侧、凤凰山北、连云新城等片区,在短时间内形成一批熟地,以便于形成一批、储备一批、研究一批、出让一批。全面开展招商推介,加强房地产市场研判,对接行业协会,发挥地方政府主观能动性,动态管理客商资源库,建立沟通联络机制,积极开展形式多样的土地招商推介活动。实现资源共享。

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