起拍价近6.5亿元，成都饭店锦天地将再被挂牌拍卖

  一波三折后，成都饭店锦天地项目被挂上了拍卖架。

  有消息称，该项目将于4月7日在京东拍卖平台上架拍卖，起拍价6.465亿元。司法拍卖的背后，折射出项目命运的曲折。

  成都饭店锦天地项目由洋洋成都饭店有限公司，成都洋洋百货有限公司共同所有，位于成都市成华区一环路与蜀都大道水碾河路交会处，这里正是成都饭店的原址，也是成都市寸土寸金的地方。

  成都饭店于1984年开业，1992年成为当时整个西南地区首家荣获4星的饭店，创下多项第一。后因债务纠纷于2010年12月走上拍卖台，被四川洋洋百货以4.03亿元买下。

  2012年10月25日，成都饭店实行定向爆破拆除后彻底消失在历史的烟尘之中。

  2015年初，这个被宣称“西南首个艺术综合体”的成都饭店锦天地项目在成都饭店原址上横空出世。在成都当地人看来，这个项目将成为又一地标性建筑。

  据公开数据显示，该项目规划净用地面积为16307.3平方米（约24.46亩），规划总建筑面积为157476.52平方米，主要规划为商业用房、办公用房、酒店用房，规划共建A、B两座，A、B座连通地下室共4层，A座地上39层，B座地上28层。

  按照当初的设想，成都饭店锦天地项目将引入3.5万平方米的洲际酒店旗下高端品牌——英迪格酒店，以及6000平方米的M12艺术中心、3.5万平方米的7A超甲写字楼、4万平方米艺术购物中心等。

  然而，成都饭店锦天地的建设进度缓慢，经历了2015年停工、2018年调规、2020年复工、2021年年初再停工之后，开发商在2021年9月开始进行重整，并在2021年12月22日、2022年3月3日、2022年6月28日发布了三次重整投资人招募公告，但始终未能招募到投资人。

  2022年10月17日，法院公告终止成都饭店锦天地项目开发商的重整程序，宣告其破产。

  记者获得的多份司法文书显示，洋洋百货曾向长城华西银行申请贷款3.3亿元，后因无法按期还上，形成金融不良债权。

  另一起案件的司法文书显示，成都山融股权投资基金中心（有限合伙）（以下简称“山融基金”）以借款的方式向海西软件公司提供资金，用于其完成成都洋洋百货、洋洋成都饭店股权的收购，山融基金为海西软件公司提供的借款总金额为8.5亿元，其中首期5.5亿元。借款期限36个月，自2017年6月19日至2020年6月18日止。

  海西软件公司在该案辩称山融基金与其实际控制人以及其他利益关联体无视诚信原则，以恶意贱价豪夺成都饭店锦天地项目为目的，恶意串通、违约，故意不提供后续借款，造成海西软件公司资金紧缺。

  此次，将要拍卖的是项目的国有土地使用权、在建工程及固定资产，成都饭店锦天地项目的命运将走向何方？我们拭目以待。

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