双涨！2月南京新房、二手房价环比上涨0.3%、0.6%

3月16日，国家统计局3月16日公布了今年2月份全国70个大中城市的房价指数，南京新房、二手房双双上涨。其中，2月南京新房价格环比上涨0.3%，二手房价格环比上涨0.6%，涨幅均有所扩大。

官方数据显示，今年2月份全国70城的新房和二手房价格环比上涨城市个数继续增加，其中新房环比上涨的城市有55个，比上月增加19个；二手房价环比上涨的城市有40个，比上月增加27个。此外，各线城市的新房价格环比总体呈上涨趋势，北上广深4个一线城市的新房价格同比上涨，二三线城市同比降幅收窄。

以南京为例，2月份的新房价格环比上涨0.3%，比1月的涨幅为零增加0.3个百分点；二手房价环比涨幅为0.6%，较上月增加0.1个百分点。记者从网上房地产了解到，2月南京的新房交易量超过5500套，环比1月涨幅超过6成。据365淘房的数据统计，今年2月南京共有34家楼盘领取销许35次，总上市房源量为3650套，而1月份仅发出18次销许、1562套房源领证上市，不难看出，2月新房的上市量明显增多，房源量增幅超过130%。

在二手房方面，2月南京全市共成交7808套，环比1月的6674套上涨17%，跟去年同期的4037套相比几乎翻了一番。在成交价上，2月南京二手房成交均价达31679元/㎡，环比下滑6.6%，成交均价最高的仍是鼓楼区，达到46196元/㎡，环比有所回落；建邺继续位居第二，均价维持在“4”字头，其他各区的房价则因交易结构的影响而会出现小幅波动。

业内人士指出，从去年下半年至今，南京出台了一系列调控举措，如公积金政策放宽、限购限贷调整、购房补贴等等，预计今后有望更加宽松。在一系列政策催化下，春节后的楼市回暖迹象明显，在浦口、六合、溧水、江宁四地举办的房展会上也可以发现，看房人意愿颇高，成交量也持续上升，普遍预计，今年南京楼市“金三银四”的形势会比去年同期亮眼，刚性和改善性购房需求将得以顺利释放，房价或将维持平稳回升的态势。

2022年以来南京新房涨跌一览（数据来源：国家统计局）

日期            环比涨幅         同比涨幅

2022年1月         0.1%              4.0%

2022年2月         0.7%              4.1%

2022年3月         0.2%              3.6%

2022年4月        -0.5%              2.4%

2022年5月        -0.6%              1.0%

2022年6月         0.4%               0.6%

2022年7月         0.3%               0.6%

2022年8月         0.4%               0.9%

2022年9月        -0.4%               0.3%

2022年10月       -0.5%             -0.1%

2022年11月        0.3%              0.6%

2022年12月       -0.1%              0.3%

2023年1月           0                   0.2%

2023年2月          0.3%              -0.3%

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