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5月21日，市住房和城乡建设局勘察设计处于周军处长做客“网络在线问政”栏目，主要就“既有住宅加装电梯”等相关问题与网民朋友在线互动交流，对广大网友提出的若干问题进行解答。

既有住宅加装电梯的加装、实施主体是如何规定的？

公有住宅加装电梯，其加装主体为房屋经营管理单位；私有住宅加装电梯，其加装主体为所在单元的全体业主。加装主体可以书面委托房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产企业、电梯安装企业等合法单位作为代建单位办理相关手续，其中，公有住宅加装主体也可以自办，私有住宅加装主体也可以推选并书面委托1至2名业主办理相关手续。具体办理既有住宅加装电梯相关手续、实施相关工作的主体，统称为既有住宅加装电梯实施主体（以下简称“实施主体”）。实施主体应当承担相关法律、法规规定的既有住宅加装电梯项目建设单位所应承担的责任，确保提交政府部门和相关单位的材料真实、有效，对建设质量安全负责。

既有住宅加装电梯主要资金来源有哪些？

加装电梯的资金来源主要包括：业主自筹资金、所涉及房屋分户账中的专项维修资金、财政补助资金和社会投资等。业主自筹资金部分，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由业主协商确定。财政补助资金部分，加装电梯的既有住宅为地上四层及以上而且符合奖补条件的，市级财政给予奖补资金10万元。对预留电梯井加装电梯的，奖补资金减半。同时，要求各区市财政安排不低于市级财政奖补标准的补助资金。

有网民问及目前全市老楼装电梯的总体情况，于周军处长答复道，目前，我市加装电梯政策依据已基本建立，工作机制已基本理顺，办理程序、标准已基本明确，推进工作正稳步开展。截至目前，我市已有274部加装电梯投入使用或进入实施阶段，其中93部电梯交付使用，45部电梯正在施工，136部电梯正在办理前期手续。

此外，有许多网友询问自己所在的小区是否有加装电梯的计划。对此，于周军处长强调，关于能否加装电梯问题，取决于两个先决条件，一是居民是否达成一致意见。目前我市对加装电梯征求居民意见范围的政策为：应经本栋住宅专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，并经拟加装电梯所在单元的全体业主同意；且加装电梯后可能受到通行、采光、通风和噪声等直接影响的利益相关方未提反对意见。二是需要通过具体现场踏勘，了解建筑结构、外部环境等内否满足加装条件。

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