沈阳首套房利率降至3.9% 房贷利率进入“3时代”

  春节刚过，沈阳楼市传出利好信号，首套住房贷款利率再次下调。

  2月1日起，在沈各商业银行阶段性下调沈阳首套住房贷款利率政策下限。调整后，5年期以上首套房贷款利率最低降至3.9%。

  中国建设银行沈阳大东支行工作人员告诉记者，贷款利率调整在2月1日已经开始执行，目前首套房贷款利率最低可以做到3.9%，相比1月份下调0.2个百分点，但具体个人能否做到3.9%利率，还要看贷款人的征信和其他情况而定。

  记者获悉，交通银行股份有限公司辽宁省分行、中国工商银行股份有限公司沈阳分行、中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行也陆续接到通知，从2月1日开始执行首套房3.9%利率。

  本次房贷利率调整前，沈阳首套房贷款最低利率4.1%。如果按调整后3.9%利率来执行，贷款金额100万元，等额本息30年偿还，月供将由4831元降至4716元，每月少还115元。还款总额预计少还4.15万元。

  2023年1月5日，央行、银保监会联合发文，建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。文中指出，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限，随即全国多个城市调整首套房贷利率下限。多地房贷利率进入“3时代”。据统计，有近30个城市首套房贷利率低于4.1%，最低降至3.7%，与2004年房贷利率持平。

  降低首套住房贷款利率，减少购房者贷款利息支出，有利提振楼市，释放刚需。

  2022年沈阳楼市表现低迷，当年新建商品房成交面积688万平方米，均价11681元/平方米，同比下降8.8%。从下半年开始，沈阳楼市利好政策频出，助力沈阳楼市回暖。人民银行沈阳分行营业管理部相关负责人介绍，此次调整将更好地支持沈阳本地刚性及改善型住房需求。

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