粤系房企实地地产赴港提交招股书 排队上市房企数达8家

　　5月20日晚间，实地地产集团在港交所提交招股书，农银国际为此次IPO的独家保荐人。

　　据招股书披露，实地地产成立于2006年，现已逐步发展为地产开发商，业务营运主要包括三个主要事业部：(i)物业销售；(ii)机电安装及装修服务；及(iii)租赁。同时，该公司亦自设计咨询服务及建材贸易赚取收入。

　　实地地产透露，于业绩纪录期间，总收益则由2017年的38.7亿元增至2018年的63.7亿元，并进一步增至2019年的83.2亿元，复合年增长率为46.6%。税前利润亦由2017年的4.1亿元增至2018年的13.4亿元，并进一步增至2019年的17.1亿元，复合年增长率为102.9%。

　　于2017年、2018年及2019年，实地地产的毛利率分别为21.9%、25.2%及30.9%。毛利率波动主要是由于各项目的毛利率有所不同所致。截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度，实地地产的净利率分别为8.4%、13.3%及9.1%。截至2019年底，实地地产归母净利润达7.27亿元。

　　土地储备方面，于2020年3月31日，实地地产应占土地储备1016.9万平方米，包括(i)合共可出售或可出租建筑面积554,358平方米的已竣工物业；(ii)总规划建筑面积6,242,034平方米的开发中物业；及(iii)总规划建筑面积3,372,916平方米留作未来开发的物业。

　　除实地地产之外，港龙地产、上坤地产、大唐地产、鹏润控股、金辉控股、领地控股、中国文旅7家涉房企业，在港交所等待上市。

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