事关2023年中国房地产行业发展与经济趋势：这场高级论坛释放重要信号

北京商报讯（记者 王寅浩）1月11日，一场以“相信的力量：进化及重构”为主题的“2023中国房地产年度趋势论坛暨CIHAF第二十三届中国住交会”在北京举办，本次大会探讨新发展格局下房地产行业高质量发展之道及行业发展新模式。与会专家纷纷表示虽然多方面压力仍在，但随着供需两端利好政策的逐步加码，2023年房地产市场信心将逐步修复，走出底部，迈向建立新发展模式征程。

“2023年国内外所面临形势依然严峻，但确定的是中国房地产行业发展有了政策的确定性，房地产业再次迎来了历史上最好的政策环境。”中国房地产报社社委会主任栗文忠在发表主办方致辞时表示。

“从国内环境来看，2023年需求收缩、供给冲击和预期转弱的压力会比2022年有所缓解，但仍然存在，特别是内需增长动力不足已成为制约当前和今后一个时期国民经济增长的最突出矛盾，所以2023年国民经济要整体回升好转首先要解决需求问题。”国务院发展研究中心原党组书记马建堂表示。

他预计，2023年GDP增速会实现5%甚至更高增速；在国民经济中占有重要分量的房地产行业，在2023年会企稳向好。

中央财经领导小组办公室原副主任杨伟民认为，居民消费、房地产、平台经济、民营经济是今年经济增长能否重回合理区间的关键点，也是未来经济保持持续健康增长的关键。下一步要在这些关键点上加大政策力度，特别是要加大改革力度。

“我国有3亿左右流动人口，住宅供需峰值尚未到来，因此不能按达峰产业进行调控。住房制度在很大程度上决定着房地产业发展模式。新的住房制度，必须面向所有购房和租房人口，解决3亿流动人口的住有所居问题。”杨伟民说。

“下一步政府工作重点是建立房地产市场长效机制，根本途径是全面深化改革，包括央地财权、事权的改革。”中国国际经济交流中心首席研究员张燕生表示。

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