北京:售楼处不得举办现场推介、抽奖摇号活动, | 房讯九点

公安部：处罚不戴头盔，目前仅限骑乘摩托车，对骑乘电动自行车不佩戴安全头盔的行为，继续开展宣传引导工作。

01PART政策与市场

5月LPR保持不变！6月LPR或继续下调

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上月持平。

分析认为，未来着眼于稳定就业大局、提振短期经济增长动能，6月开始央行降息节奏有可能适度加快，预计当月MLF利率有可能下调10-20个基点。这将带动6月1年期LPR报价下行10-20个基点，市场化降息过程有望持续推进；而在“房住不炒”原则下，主要针对房贷利率的5年期LPR报价下行幅度会相对较小。（21世纪经济报道）

自然资源部：小产权房等不能通过确权登记将违法用地合法化

自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，通知重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。通知强调，对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。为确保2020年底完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记，自然资源部要求，各地要按照不动产统一登记要求，对符合登记条件的办理房地一体不动产登记。坚持不变不换原则，不动产统一登记制度实施前，各历史阶段颁发的宅基地和集体建设用地使用权证书继续有效，对有房地一体不动产登记需求的，完成地上房屋补充调查后办理登记。（房讯网）

北京：售楼处不得举办现场推介、抽奖摇号，鼓励直播卖房、线上签约

5月20日，北京市住建委发布《关于进一步做好常态化疫情防控期间房地产开发项目售楼场所管理的通知》，要求扎实做好房地产开发项目售楼场所常态化疫情防控。《通知》要求，要严格管控销售现场人员数量，分时分批引导顾客进入售楼场所。现场销售接待实行独立区域一对一服务，一个销售人员只接待一组客户（原则上不超过2人）；不得安排2组以上客户同时参观样板间；不得举办现场推介、抽奖摇号等聚集性活动。《通知》提出加大科技应用，鼓励开发企业充分利用电话、互联网、虚拟现实技术（VR）、直播售楼等非直接接触方式，开展线上楼盘展示、宣传等营销活动。同时，市住房城乡建设委将进一步优化网签备案服务，推进“互联网+网签”。（房讯网）

21家房产中介被查处 北京严查违规发布房源信息行为

近期，北京市住建委执法部门联合东城住建委、西城房管局、朝阳房管局、海淀房管局、丰台房管局、通州住建委、大兴住建委、昌平住建委、石景山住建委、怀柔住建委等10个区住建房管执法部门开展房地产市场检查，线上线下两手抓，严查发布委托手续不全、虚假宣传“不限购”、炒作“学区房”，以及违法群租、违规租赁等扰乱市场秩序的违法违规行为，21家房地产经纪机构被查处。

上述房地产经纪机构违反了《房地产经纪管理办法》的规定，市区住建房管执法部门已立案查处，并要求主流互联网平台下架其发布的全部房源信息。其中，北京金宣置地房地产经纪有限公司违反之前承诺，第三次发布违规房源信息，不得再通过互联网交易平台发布本市房源信息。（安居北京）

北京老楼加装电梯，不再要求所有业主同意

北京的老楼加装电梯，不再实行一票否决制了。20日发布的《北京市老旧小区综合整治工作手册》首次明确，既有多层住宅加装电梯，双三分之二业主同意且其他业主不持反对意见就可实施。《北京市老旧小区综合整治工作手册》首次明确，满足三项条件，即可开展加装电梯工作：一是有意愿加装电梯的业主应当具有占用和使用该住宅的权利，并能够出示相关证据；二是拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。三是既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见，并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，且其他业主不持反对意见。（北京新闻）02PART土地与资本

多城诞生百亿元量级地块 房企拿地热情高

土地市场走上了回温通道，融资成本较低的房企加快拿地步伐，恒大、融创等头部房企也开始加码北京的投资，而谋求规模上位的区域性房企正在积极筹划新一轮扩张。数据显示，2020年以来，全国共诞生了3宗百亿元以上总价的地块，总价分别为310亿元、116亿元和104亿元，位于上海、深圳和厦门。另外合计21宗超过50亿，随着4、5月份行情的持续升温，房企为了追求市场规模，特别是很多近年拿地很少的企业，也开始积极拿地。分析称，多个城市高溢价诞生百亿元量级地块，会带动房企在全国拿地的积极性，此外土地市场的火热会传导到住宅市场，会加强购房者对市场的预期，有助于购房需求的释放。（证券日报）

福州两宗地成功出让 单日收金124.1亿

福州在5月20日再推出仓山区1132亩帝封江地块，2宗地由恒大、世茂分食，揽金124亿。宗地2020-22号率先出让，由恒璟天置业（恒大）以62.6亿元竞得，楼面价10822元/平方米，溢价约21.04%。另外一宗地引起恒大与世茂的激烈争夺，45轮竞价后，最终由世茂以61.5亿元抢下，溢价17.23%，楼面价11832元/平方米。（房讯网）03PART企业与人物

绿地回应“陈军事件”：已开除处理，经济问题正在核查

对于日前绿地京津冀高管陈军涉嫌经济违纪和不正当男女关系的事件，5月20日晚间，绿地回应称，已经对陈军进行开除处理。绿地集团向记者回复称，决定撤销陈军京津冀事业部营销部负责人职务，并与其解除劳动合同关系。对于举报中所提及的经济问题，目前仍在核查中，一经查实，将立刻移交司法机关。此前于5月11日，名叫“VS生生不息“的微博个人账号发布一封“致绿地张玉良董事及各位执行总裁”的举报信，举报“绿地陈某与其合法妻子、绿地现任员工张某婷发生不正当男女关系以及严重经济违纪”。5月16日晚间，绿地发布官方声明，按照内部相关规定，证实被举报者是绿地集团下属京津冀事业部营销部负责人陈军。（新京报）

当代置业签约长安信托 获百亿授信额度

5月20日，当代置业与长安国际信托股份有限公司在北京正式签订战略合作协议，双方秉承“长期合作、互相支持、共创价值”的原则，将在综合授信、现金管理等一系列金融业务上发展长期稳定的战略合作伙伴关系。根据协议，长安信托将向当代置业提供50—100亿元人民币的意向性授信额度，为当代置业提供全方位的优质、高效及个性化的金融服务和资金支持。（房讯网）

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