金融街拟22.6亿元出售北京融嘉100%股权，项目销售和建设面临阶段性困难

  12月21日，金融街公告称，根据公司业务发展需要，公司（含下属子公司北京金融街京西置业有限公司和北京融嘉房地产开发有限公司）拟与北京华融基础设施投资有限责任公司（以下简称“华融基础”）签署《股权转让及承包经营之备忘录》（以下简称“备忘录”），公司将全资子公司北京金融街京西置业有限公司（以下简称“京西置业”）持有的北京融嘉房地产开发有限公司（以下简称“北京融嘉”）100%股权出售给华融基础并开展后续承包经营事项。本次交易暂定价格为22.6亿元，其中股权转让价格0.1亿元，交易对方华融基础承接京西置业对北京融嘉的原有债权22.5亿元。

  金融街集团系公司控股股东，截至2022年9月30日持有公司31.14%股份，金融街集团及其一致行动人合计持有公司36.77%股份，金融街集团持有华融基础100%股权。

  华融基础成立于2006年5月，为金融街集团二级公司，下属7家子公司，员工300余人，是西城区政府重点国有独资企业。华融基础业务包括城市更新、综合开发、项目代建及资产运营四大领域。2021年度，华融基础的营业收入为9.12亿元，净利润为5,940.63万元（经审计）。截至2022年9月底，华融基础的总资产为273.36亿万元，净资产为128.99亿元。

  标的公司北京融嘉拥有的主要资产为房山金悦嘉苑项目，项目总建筑面积19.44万平米，其中地上建筑面积12.32万平米，项目性质为共有产权房。公司获取项目时政府限价2.6万元/平方米，具备销售条件后，项目申购时由政府评估确定产权比例为80%。

  自该项目获取以来，受所处市场整体下行和新冠肺炎疫情的影响，项目销售和工程建设面临阶段性困难。本次交易有利于公司在房地产行业形势严峻的态势下，获取发展所需资金，优化公司偿债能力。同时，华融基础为国有全资企业，信用良好，资产规模较大，财务状况良好，具有较强的履约能力。

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