昨日!华侨城35.39亿“斩获”宝中商地,隔壁商地流拍!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-21 10:40

昨天下午，宝中核心商务办公区黄金位置集中出让2宗商业用地，总建面近20万平方米，收金35.39亿。

两块宗地总起始价67.28亿，使用年限为40年，均位于宝安中心区，宝安体育馆和宝安区政府附近，地块大小相近，位置相邻，出让条件也基本相同

其中建面104740平A002-0077地块，1轮举牌直接被深圳华侨城股份有限公司以底价35.39亿拿下，楼面价3.38万/平。深圳华侨城控股股份有限公司由国务院国资委直属的华侨城集团公司独家发起募集设立，从事旅游业及相关产业经营的股份有限公司。

另外一块97180平A002-0078地块惨遭流拍，起始价31.89亿。

根据公告，两宗地项目建成后商业、办公均可按规定销售，建筑容积率：≤13.66，建筑高度或层数：≤230米并满足航空限高要求。

1、A002-0077宗地，土地用途为商业用地，土地面积7817.25㎡，建筑面积104740㎡，挂牌起始价353900万元。

其中办公不小于92530平方米，商业不大于12000平方米，物业服务用房210平方米。

地块实景图

2、A002-0078宗地，土地用途为商业用地，土地面积7116.45㎡，建筑面积97180㎡，挂牌起始价318900万元。

其中办公不小于85830平方米，商业不大于8000平方米，物业服务用房200平方米，公共厕所150平方米，公交首末站3000平方米。

地块实景图

宗地出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

（二）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（三）本次出让宗地由非房地产开发公司竞得的，可按规定申请房地产开发资质。

（四）竞得人可以在深圳市依法注册设立一家全资子公司，并通过签订土地使用权出让合同补充协议，将土地使用权变更至全资子公司名下。

（五）本次出让宗地项目建成后商业、办公可按规定销售。物业服务用房由竞得人建设，产权归全体业主所有。

具体产权要求，以《出让合同》为准。

（六）A002-0077宗地进入11号线轨道安全保护区1677.48平方米，用地单位建设方案需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面同意意见后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》。

A002-0078宗地进入11号线轨道安全保护区1412.81平方米，用地单位建设方案需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面同意意见后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》。同时该用地进入9号线西延线规划控制预警区900.32平方米，该范围围护结构锚索及地下建筑禁止侵入。

竞买人主体资格要求

中华人民共和国境内外的公司、组织或个人，均可独立申请竞买（不接受联合竞买）本次出让宗地。

境外机构或个人竞买土地须遵守中华人民共和国房地产有关法律法规、政策规定，以及外商投资房地产的相关规定。