贝壳：2022年第3季度总交易额为7371亿元

  11月30日，贝壳控股有限公司于纽交所发布2022年第三季度未经审计财务业绩（KE Holdings Inc. Announces Third Quarter 2022 Unaudited Financial Results ）。

  据悉，贝壳于2022年第三季度的交易总额为7,371亿元，同比下降11.3%。

  其中，存量房交易的总交易额为4,490亿元，同比增加18.7%；新房交易的总交易额为2,615亿元，同比下降36.2%；家装家居的总交易额为20亿元，而2021年同期为6600万元；新兴业务及其他的总交易额为247亿元，同比下降41.7%。

  报告期内，贝壳净收入为176亿元，同比下降2.8%；净利润为7.16亿元，而2021年同期净亏损为17.66亿元；经调整净利润为19亿元，而2021年同期经调整净亏损为8.88亿元。

  2022年第三季度，贝壳毛利率为27.0%，而2021年同期为15.2%。

  毛利率上升主要由于：相较于部分其他收入，贡献利润率较高的存量房业务收入占总收入占比提升；存量房业务的净收入增加及链家经纪人的固定薪酬成本减少导致存量房业务的贡献利润率同比提高；

  利润率较高的项目数量增多以及固定薪酬成本占新房业务净收入的比例相对降低，致使新房业务的贡献利润率同比提高；及相较2021年同期，2022年第三季度门店成本及其他成本占净收入的比例相对较低。

  截至2022年9月30日，贝壳门店数量为41,398家，较上年减少23.3%；活跃门店数量为39,713家，较上年减少19.7%。

  截至2022年9月30日的三个月内，移动端平均月活跃用户量（MAU）为4240万人，而去年同期为4610万人。

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