两度摇号，激战超50轮！金隅斩获北京朝阳区崔各庄奶西村29-321地块

来源：房产装修家居资讯时间：2022-11-30 09:57

11月29日下午，进行首宗拍卖的地块是朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块，共吸引华润、绿城、保利+建工、中海、金隅、招商、金茂+首开、中建智地、中建玖合9家房企及联合体报名参加。

该地块土地出让起始价28.1亿元，起始楼面价约4万元/平方米，销售指导价8.5万元/平方米，土地合理上限价格为32.315亿元。土地竞拍前，该地块已报价9次至29.3亿元。

今日拍地现场，经过16轮竞价触及土地上限价格，进行现场摇号环节，绿城、中海2家房企退场，最终确定招商为土地合理上限价格竞报人。

进入“竞报现房销售面积”程序环节，中建智地、华润和保利+建工交替举牌，经过35轮激战，中建智地以35000平方米现房销售面积触达上限。随后进入摇号环节，期间，华润、招商、金茂+首开3家房企及联合体退出摇号环节，最终，金隅以32.315亿元+35000平方米现房销售面积斩获朝阳区崔各庄奶西村29-321地块，溢价率15%，成交楼面价约4.6万元/平方米。

挂牌文件显示，该宗地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积31920.74平方米，建筑控制规模≤70864平方米，地块容积率2.22，控高60米，将以四通一平形式供地。（梁学城）