“第二支箭”政策效能进一步释放 首批增信的美的置业、金辉集团债券发行

财联社11月24日讯（记者 王宏）财联社记者获悉，美的置业、金辉集团于11月24日在银行间市场分别公告发行15亿元、12亿元中期票据，均由中债信用增进公司在民企债券融资支持工具（“第二支箭”）政策框架下提供全额担保增信。

这是“第二支箭”延期并扩容政策实施后，首批增信民营房企债券发行，标志着“第二支箭”政策效能释放更进一步。

此前交易商协会官网显示，中债增进公司于11月23日在“第二支箭”政策框架下，出具对龙湖集团、美的置业、金辉集团三家民营房企发债信用增进函。今日，美的置业、金辉集团两家结合自身融资安排启动增信支持债券发行。龙湖集团根据自身融资计划，也将在近日启动发行。

前期，交易商协会组织中债增进公司，按照市场化、法治化原则开展增信支持民营房企发债工作，完成增信项目十多单，在已出险房企和相对健康房企之间建立风险防火墙，促进改善市场预期，取得积极成效。“第二支箭”延期并扩容政策实施后，中债增进公司增信民营房企发债工作纳入“第二支箭”统筹推进。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，“第二支箭”扩容是民营房企开展债券融资工作的一个重要事件。结合近期全国各大商业银行密集对重点房企积极授信，说明针对房企更全面、体系化的融资工作正在铺开。他表示，这是今年四季度以及明年上半年房企经营工作积极开展的重要基础。

58安居客房产研究院分院院长张波表示，目前楼市的修复主要体现在供给侧，尤其是针对房地产开发企业的金融支持，这一点是联动保交楼推进以及行业信心恢复的重要举措。只有大量优质房企尤其是民企在当下得到有效资金支持，才能保障房地产市场稳定运行。

“通过金融侧大力支持助力房企挺过难关，将会给行业以关键的“喘息”机会，积蓄能量穿越困境“，张波还表示，从政策的落地力度和速度来看，已经向市场释放出积极信号，预计未来房企流动性的困境将会逐步得到缓解，转折点虽然未到但已不远。

据悉，旭辉集团近期也向交易商协会表达了150亿元储架式注册发行意向，目前相关注册工作正在筹备过程中。交易商协会近期已完成龙湖集团200亿元储架式项目注册，同时注册过程中还有美的置业、新城控股(601155)两家储架式注册发行项目。另有万科公司、金地集团(600383)也在筹备推进储架式注册发行。

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