老牌上市物企沦为韭菜收割机

来源：房产装修家居资讯时间：2022-11-07 09:20

11月4日，在港挂牌上市的老牌物业股浦江中国(01417.hk)尾盘突然跳水，大跌-65.56%，全天放巨量成交1.27亿港元。

这一场突如其来的大跌背后是一场蓄谋已久的大型收割。

物股通复盘后发现，近三个月来，浦江中国股价多次出现异动。

公司股价在7月21日报1.0港元见底，当日成交8.24万港元。10月以后，股价呈现直线上升趋势，同时成交量有所放大。

11月4日，盘中最高达到3.30港元，较低点涨幅超过200%，市盈率极不合群的超过了36倍，已经达到上市以来的高位。

然而股价的上涨并没有强劲业绩的支撑。

业绩增长放缓的老牌上市物企

根据公司发布的半年报显示，2022年H1，公司的收入约4.45亿元，同比增加3.67%，公司拥有人应占溢利1154万元，同比减少50.77%，每股基本盈利0.03元。

收入增长主要来自物业管理服务，由去年同期的2.94亿元增至3.18亿元；环境卫生服务产生的收益由去年同期的1.36亿元降至1.23亿元，及新进来源于投资性房地产转租服务租金收入约400万元。

浦江中国于2017年12月11日正式在港交所主板挂牌上市，是内地、也是上海第一家非住宅类物业上市公司。

公司作为独立第三方主要为非住宅业态提供物业管理服务，包括公众物业、办公大楼及酒店、商业综合体、政府物业、住宅及其他类型的物业。

根据近年财报披露，公司收入的约90%来自非住宅物业，仅有10%来自住宅物业及其他增值服务，相对于住宅物业管理，公共物业管理具有相对更高的盈利能力。

此外，由于公共物业为经济实力较强的政府或其相关机构所有，物业服务费用收取也相对稳定，因而从公司的财务数据来看表现尚可。

不过，近年来也出现了明显的增幅放缓迹象。

庄家布局，持续拉升后精准收割

就是这么一家业绩表现平平，在港股没有流动性，且濒临沦为“仙股”命运的物业上市公司，为何会上演这么一出大戏？

物股通在翻阅了东方财富(300059)、雪球及富途等主流投资论坛的互动后发现，本次二级市场收割是有庄家在主导和操盘的。

第一步：先建立仓位

交易异动情况显示，自10月28日开始已经出现大额资金进出，反映在走势图上即成交开始放量。

第二步：诱导中小投资者买入

庄家在大额买卖拉升股价之后，营造出一种股价还会继续上涨的氛围，并编造各种理由向客户荐股。

这其中不乏某些具备辨别能力的投资者及时向外界透露出庄家的意图，并将庄家的操盘计划展露无遗。

11月4日收盘的剧本与这位投资者“谋划”的几乎一致。

第三步：出其不意，一键清仓

这世间没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨。天上从来不会掉馅饼，只会掉陷阱。

当中小投资者还沉浸在股价持续拉升带来账户浮盈的喜悦之中时，庄家突然开启了一键清仓的出货模式，向排队买进股票的中小投资者疯狂派货。

由于卖单过大，市场承接力度很小，于是股价一落千丈，垂直降落。

庄家在对倒中完成了出货的目标，而被卷入抛售漩涡的中小投资者则变成了这出大戏的买单者。

那么这出大戏究竟是由谁导演的？物股通认为由浦江中国股东聘请的操盘手主导的嫌疑最大。

由于公司股价长期成交低迷，需要减持套现的股东从二级市场变现的难度很大。加上其身处国际金融中心上海的资源优势，身边并不缺乏具备这种操盘经验和能力的机构。

于是双方在达成获利分配约定后，由操盘手主导了这场收割大戏，通过卷入贪婪的中小投资者，实现减持目的，并将交易成本转嫁给他们。

当然以上纯属物股通基于公开信息的分析和推导，并不代表背后最真实的情况。

单就此事对浦江中国造成的影响而言，其后续在香港市场的资本运营可能会变得比较困难。

接下来更致命的是股价可能会跌破1港元/股的关口，从而沉沦为下一只物业仙股。

本文首发于微信公众号：物股通。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

（责任编辑：刘海美）