杭州二手房市场持续低迷

  各地楼市

  杭州二手房市场持续低迷

  北京房山区首试新房项目“拿地即开工”

  最高可贷60万元,湖北孝感调整住房公积金政策

  【1】克而瑞数据显示,9月份杭州市二手房(除富阳、临安外)共成交4102套,环比下降12.3%;成交金额为128亿元,环比下降48.9%。至此,杭州二手住宅成交量已从6月冲高后,连续3个月下跌,且该成交数值远低于“5·17”新政发布当月的4800多套。另据贝壳找房客户端的成交数据显示,位于杭州市余杭区的万科天空之城小区有5套二手房成交。其中,一套总价698万元的中楼层房源,在挂牌的3个月里,房东进行了6次调价,最终于10月8日以500万元成交,成交均价比挂牌均价低1.7万元/平方米。该小区在8月份也曾成交一套中楼层房源,房东4次调动挂牌价,最终以总价550万元出售,而挂牌价为598万元。

  【2】10月24日,北京市房山区首试新房项目“拿地即开工”,试点项目为佳世苑三期工程。据了解,该项目所在地块为北京三批次集中供地中的地块之一。彼时,北京建工以底价16.7亿元摘得房山区西潞街道佳世苑三期FS00-0113-0008、0009地块,楼面价14933元/平方米。据悉,该项目于10月22日取得土地交接单,当日由房山区住建委为其核发了《施工准备函》,批准开展土护降工程施工,10月24日已正式开工。也就是说,该项目确实将传统的供地到开工周期从100多天缩短至1天。

  【3】湖北省孝感市住房公积金管理委员会于近日发布《关于调整住房公积金使用政策的通知》提出,在公积金住房贷款方面提高贷款额度,降低贷款首付比例,扩大商转公办理范围等。具体来看,在贷款额度方面,由“借款申请人第一次申请使用公积金贷款在孝感市购买自住住房的,贷款最高额度可为50万元,其他情形最高额度为40万元”调整为“借款申请人第一次申请使用公积金贷款在孝感市购买自住住房的,贷款最高额度可为60万元,其他情形最高额度为50万元”。据悉,上述规定自2022年10月24日起实施。

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