高标准住宅：未来趋势之选

  2021年5月，北京首批30宗地块集中出让，8个地块进入“竞高标准商品住宅建设方案”环节，并最终成为北京首批高标准住宅，而北京成为了全国首个在土地竞拍规则中提出“竞高品质住宅建设方案”的城市，以高标准100分姿态亮相的中绿东岳府也正式进入市场视野。

  作为北京首批高标准住宅中的满分项目，中绿东岳府可谓高标准住宅的最佳样板，按照住建委要求，高标准住宅需要在装配式建筑、超低能耗、健康宜居等方面均达到较高要求，中绿东岳府将全面实施绿建三星建造标准、健康建筑二星级标准、装配式建筑AAA级，以及100%超低能耗面积、100%健康建筑面积。

  从居住角度来看，以中绿东岳府为代表的高标准住宅更宜居舒适。中绿东岳府可实现室内全年“恒温、恒湿、恒静、恒氧、恒洁”的居住体验，即便全年不开空调不开暖气，室内温度亦可保持在20-26度，湿度30%-60%，同时，凭借科技含量极高的外墙和被动式门窗，中绿东岳府可完全隔离30-45分贝以下的噪音，居住品质远胜普通住宅。

  除此之外，高标准住宅也是实现“双碳”目标的必选项。2020年我国建筑领域运行阶段二氧化碳排放量约占全国能源活动碳排放量的20%。而以高标准住宅标准呈现的中绿东岳府能耗仅为普通住宅10%左右，每平米年均耗电仅15度，另外，相对于传统住宅而言，由于施工精细化和建筑装修一体化，高标准住宅的建筑质量更高、寿命更长，从而间接实现节能减排。

  业内人士指出，过去几十年，我国房地产市场高歌猛进，最核心的是满足量的需求，因此比较偏重数量型增长。随着前期“量”的积累，商品住宅的核心矛盾发生了转变，进入到了提“质”的新阶段。从“无”到“有”、从“有”到“好”，北京高标准住宅方案的出台，在满足环保宜居的同时，其建筑品质也更有保障，对于提升居住水平，推动行业高质量可持续发展有着积极意义，是住宅发展的必然趋势。

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