房产中介为什么会问你底价呢?该怎么说?

您好，房产中介问你底价，其最终目的是为了成交。因为任何买卖，最后都是价格的磋商，而价格的主动权在你手里，所以中介必须先知道你的底价是多少。因为在后期操作上，是需要一点技巧的:

一:【中介要留出谈价余地】

比如你这套房子底价是100万付中介费，那么中介可能会报个105，102万（现在竞争这么激烈，不敢加太多），而多出的部分就是议价空间（这是人之常情，买颗葱都要讲价呢，更何况买房子）。所以中介必须先要知道你的底价是多少，才有办法操作。

二:【给您几点建议】

1:不要报净价，这样容易导致房子价格混乱。很多房东卖房子喜欢这样说“我就100万到手，什么不管，你们看着自己加吧，多卖了算你们的！”这就毁了！给你报多少钱的都有，一家一个样，真遇到准客户都会懵逼！“这房东到底想卖多少钱？水分哗哗的！”

所以，为了避免这种情况，你最好这样报:“101万最低付中介费”。你到手还是100万，但好处是价格不至于太混乱，而且中介愿意卖带中介费的房子（中介不喜欢卖报净价的房子，心理上觉得不尊重自己的劳动）。其实这就是个数字游戏，但有深的东西隐藏其中；

2:参考你小区跟你类似的房子成交价报价。报价基本是不准的，同样毛坯房东西户一个房东一个报价，而成交价就相对准确了。

如果你没有成交数据，可以多问几家中介，让他们给个报价。你这房到底值多少钱，他们心里还是有数的。

站内编辑：Flora

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