什么信号？苏州青岛松绑限购政策迅速叫停，想多了

来源：房产装修家居资讯时间：2022-09-20 20:47

现在大家都不容易，都是绞尽脑汁，想尽一切办法为目标。难的岂止只有购房者？

最近，青岛住建局就挺忙，刚刚好不容易想出了一个自认为能救楼市的好办法，很快就叫停了。

当然新闻套路大家都很熟悉，先是在9月14日否认放松限购传闻，然后第二天就官宣全面放开二手房限购，一时间引发了市场热议。

可没想到的是，果真没有辜负网友们的“乌鸦嘴”，“松绑”不足24小时，楼市限购的“绳子”就再次收紧了，“一日游”政策再添新军。

9月16日上午，“二手房不再限购”相关表述已经被删除，对此，官方表示，市南区、市北区二手房仍实行限购政策。

购房者有没有真的在路上，但网友们却纷纷表示遗憾，刚准备好钱，发现自己外地人身份再次清晰起来。

无独有偶，9月14日，苏州对限购政策做出调整，非苏州本地户籍居民无须提供证明可直接购买首套房。也就是说，外地人限购政策基本上取消了。

从突破限价政策，再到限购取消，大家也是半信半疑，毕竟过去这段时间，不少城市都在不断去试探放宽政策的底线，基本上很少有被叫停的。

可以看出，此次青岛和苏州的政策调整，带给大家的信号是很明显的，是全国各地房地产新一轮政策优化的一个信号。

但是好景不长，苏州全面放开限购政策的事儿被紧急叫停了。只是比青岛多停留了一天，当然也可以比作“一日游”政策。

在苏州、青岛后边，不知道有多少城市都在紧盯着，可以看出各地的矛盾处境，一方面希望房地产能够活跃，另一方面又在担心会不会与“房住不炒”的定位相冲突，放松后会不会引发房价上涨。

这种试探，是信号，是楼市确实陷入两难困局的体现，更深层次体现出房地产调控政策到底该如何调？调控的边界和底线在哪里？

这个并没有统一的标准，都需要自己去揣摩和把握，所以，你会看到各地都在不断尝试，大不了叫停，万一实现了呢！

我们没必要就苏州或青岛某个城市去评价，因为这是大多数城市的现实存在。别说三四线城市，即使二线城市也吃不消，都快扛不住了。

从国家统计局发布的数据来看，70个大中城市中房价下降城市个数有所增加，一线城市整体房价环比涨幅回落，二三线城市环比转降或降幅扩大。

相比今年热火朝天的松绑行动，很显然，形势不容乐观。特别是二线城市作为调控松绑的风向标，他们的一举一动备受关注。

9月14日，住建部再次强调，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”，努力实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。

可以说也为近期房地产调控松绑定了调，房住不炒的底线依然不能破，这或许也是苏州、青岛限购取消被叫停的原因所在，步子迈得有点大了。

相比此前的郑州，虽然都是放松限购，但郑州采取的是人才引进，显然是过了关的。而苏州、青岛等赤裸裸地放开或许就是非明智之举。个中微妙，只能细细体味。

经济日报发表文章《房地产市场企稳回升可期》表示，随着各项利好政策落地见效，房地产市场筑底回稳是值得期待的。“一城一策”政策工具箱全面打开，将更好满足刚性和改善性住房需求。将眼光着眼于中长期，房地产行业仍然有足够的支撑取得进一步发展。

随着政策的宽松，市场层面向好也在情理之中，但是如果借机炒作房价那将得不偿失，合理交易才是市场健康所在，否则持续僵持下去显然不正常。

或许限购作为行政性和临时性政策，退出市场是早晚的事，但这个度确实不好把握。不过我们也要明白，过去之所以限购是因为炒房横行，那么如今是不是依然有炒房的大环境呢？

假如放开限购，房价还能大涨吗？个人认为，不少城市很难再有那样的局面，甚至一些城市可能还会因为担心限购取消后市场更冷清而不敢取消，其实，限购放开与否，意义没有那么重要了，限是双刃剑，因城施策也应该在限购上落到实处。

而留给大家的问题是，放开限购，真的就能挽救当下萎靡不振的房地产市场于水火之中吗？