广州三批次集中供地挂牌，总起拍价538.3亿元

9月9日，广州规划和自然资源局网站挂出今年第三批集中供地，本次共出让20宗涉宅用地。

其中纯住宅8宗，12宗混合含商业用地；本次出让地块供应结构均匀，其中海珠、花都、南沙区各供应3宗，荔湾、天河、白云、番禺区各推出2宗，黄埔、增城、从化各推出1宗。20宗地计容总建面约388.7万㎡，总起始价538.3亿元，合推出楼面单价13849元/㎡。

三批次竞拍规则依旧延续“禁马甲”、审查自有资金、15%最高溢价率等红线规则，其余土拍规则较二批次有调整。本次优化竞自持环节地块，由二批次的“限地价+竞自持+摇号”，调整为“限地价+摇号”，竞拍流程进一步简化。

据中指研究院数据显示，本次出让中挂牌起始总价最高地块位于“荔湾区芳村大道南以东地块”，单宗地块起始总价高达187.6亿元，是近两年集中供地总价最高地块。

该地块为二类居往用地兼容商业及其他交通设施用地，地块体量98万㎡，起始楼面价19150元/平米。宗地临近珠江后航道，位置临江靠城，用地规划中包含“滨江船厂原址主题公园”，未来生活休闲氛围浓厚。竞拍单价低，但总价门槛非常高，预计成交将成为最受关注地块。

限时竞价时间于2022年10月10日上午9:00开始。

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