万科郁亮：靠一门好手艺赢得市场，每一点“微光”都是光明

  9月7日，万科举办2022年全国媒体见面会，万科集团董事会主席郁亮、开发经营本部首席合伙人兼CEO张海，万科上海区域BG首席合伙人吴镝，印力集团董事长丁力业等出席媒体会。

  万科集团董事会主席郁亮在会上表示，“尊重常识，敬畏市场”这八个字对万科很重要，单边上扬和单边下跌都不可持续，永远相信能力比规模重要，安全比增长重要。

  “渡过难关，赢得市场靠的是一门好手艺，再困难不能丢掉手艺”。郁亮表示这段时间，走了很多地方，看了很多项目，也看到了很多“微光”，以环沪城市嘉兴项目为例，在一个不大的城市中，每个产品都精益求精做到与众不同，正是这份做好产品的能力，经营的能力，服务的能力，得到市场的认可与回报，这也是能在困境中活下去的每一个“微光”，点点微光都能见到光明。

  同时，万科开发经营本部首席合伙人兼CEO张海表示，万科在上海30年，共交付住宅8万套，物业服务173个社区，65万人；商业在营项目4个，服务商家332户；办公在营12个项目，约87.8万平方米，入驻企业627家，其中入驻世界500强企业19户，在建项目6个，约75万平方米；泊寓公寓在住3900人，在8个区设立21个养老服务门店，约1200张床位等。

  此外，在多变的市场环境中受疫情影响较大的商业地产，印力集团董事长丁力业表示，印力是唯一一家不依靠销售物业反哺的商业地产公司，作为中国最早的商业地产开发和运营商之一，以消费者为始且为终，从购物中心向生活枢纽转变，从以满足人们基本物质生活需求到消费中心、生活中心和情感中心。

  丁力业认为，穿越周期的商业往往不是发展最快的，也不是最会找风口的，而是最沉得住气，愿意花精力提升基本功的公司，回归经营基本功是面对未来多变市场的根本。

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