浙江建德市房产新政：企业团购最高优惠、补助12%

中新经纬9月8日电 “建德发布”微信号8日公布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(下称通知)。其中提到，鼓励企业以员工福利房形式购买新建商品房给予优惠，按购买套数(原则上一次性购买5套以上，含5套)给予购买房产总价5-7%的让利优惠及购买房产总价5%的政府一次性购房补助。

安居补助方面，通知提出，个人在建德市购买新建商品住房(以网上签订《浙江省商品房买卖合同》时间为准)，并在所购商品住房具备办理产权证条件之日起1年内，提交购房消费补助申请，给予购房款1%的补助。单套最高补助不超过5万元。

个人在建德市购买新建商品住房(以网上签订《浙江省商品房买卖合同》时间为准)，并在所购商品住房具备办理产权证条件之日起1年内，提交购房契税补贴申请，给予购房者已缴纳契税80%补贴。补助金额以实际缴纳的契税地方留存部分为上限，单套补助最高不超过3万元。

值得注意的是，以上两项补助可累计享受，购买二手住房的，比照购买新建商品住房的标准，享受40%的补助。补助资金由建德市财政保障，额度为3000万元。自2022年9月8日到2022年12月31日期间，3000万额度满即止。

全面突显人口红利方面，通知提到，对非该市户籍，在建德市购买新建商品住房的，给予2万元/套的一次性购房补贴。

对在该市购买新建商品住房的，且是建德市常住居民，符合二、三孩家庭群体条件。生育二孩家庭给予购房款1%的补助(二孩为2016年1月1日以后出生)；生育三孩家庭给予购房款3%的补助(三孩为2021年5月31日以后出生)。单套补助最高不超过5万元。

通知还要求全面落地企业购房补助。

2022年2月1日以后在建德市就业并连续缴纳企业职工社会保险满12个月以上(不含补缴)，与企业签订劳动合同8年以上，在建德市首次购买新建商品住房的，给予一次性购房补助，单位连续缴纳社保满1年补助1万元，每满1年增加1万元，单套补助最高不超过3万元。

鼓励企业骨干员工购买新建商品房给予优惠：2021年度亩均绩效评价为A类的规上工业企业，经认定的在建工作满一年(以在建缴纳社保满一年为准)的正式在岗人员，五人及五人以上联合在建购买新建商品住房，给予开发商让利总房价5%的优惠，并在企业骨干员工享受开发商让利的基础上，政府和员工所在企业按1：1比例给予一次性购房补助，每套补助最高各不超过总房价的5%，单套补助最高不超过10万元。企业员工以该优惠购买取得的商品住房，自取得不动产证之日起5年内不得转让。

鼓励企业以员工福利房形式购买新建商品房给予优惠：2021年亩均绩效评价为A类的规上工业企业以企业法人为产权所有人购买新建商品住房作为企业自身的员工福利房，按购买套数(原则上一次性购买5套以上，含5套)给予购买房产总价5-7%的让利优惠及购买房产总价5%的政府一次性购房补助。企业以该优惠购买取得的商品住房，自取得不动产证之日起5年内不得转让。

此外，建德市还提出，加大住房公积金支持租房提取力度，缴存人可按月提取住房公积金账户余额，提取限额按现有标准上浮25%确定；三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现有标准上浮50%确定。

提高购买首套自住房的公积金贷款额度，职工家庭名下无房，且无住房贷款记录，在首次购买普通自住住房时申请住房公积金贷款的，家庭最高贷款限额标准上浮20%，即职工单人缴存住房公积金的最高额度从50万元提高到60万元，夫妻双方缴存住房公积金的最高额度从70万元提高到84万元；三孩家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计上浮20%确定。(中新经纬APP)

编辑：郭晋嘉

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