热问｜居民在楼道里放置物品，是否违法？

来源：房产装修家居资讯时间：2022-08-28 20:50

近日，北京的李先生发现自家门口、楼道里经常出现垃圾、杂物等，感到十分烦心。他还听说有些生活在楼房里的居民甚至会在自家门口放置鞋柜、置物架等，用于摆放鞋子、花盆、杂物等。他想了解的是，楼房里的居民在自家门口、楼道里放置垃圾、杂物、鞋柜、置物架是否违法？

解答：

针对李先生提出的问题，北京市京师律师事务所刘奇奇律师表示：“居民楼里的住户门外或楼道等区域都属于公共区域，需要大家共同维护，切不可随意放东西。”

据刘奇奇律师介绍，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》显示，楼梯通道所有权属于全体业主。个别业主私自将楼梯通道用于自己堆放杂物，明显是化共有为私有，也是对其他业主共有权的侵害。

刘奇奇律师进一步介绍，根据《中华人民共和国消防法》规定任何住户和个人不得私自占用消防公共通道，禁止将杂物等私人物品存放于楼层公共通道内；不得将生活垃圾堆放在楼道内，必须袋装后丢弃到楼下的垃圾桶内。

此外，根据《民法典》的规定，业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

刘奇奇律师表示，在公共区域乱堆乱放东西，不仅有伤邻里感情，还可能触犯法律，建议居民要自觉维护生活环境，杜绝此类现象。

新京报记者张建

编辑武新校对卢茜

（责任编辑：岳权利 HN152）