农村宅基地“有偿退出”到底值不值得?会补偿多少?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-19 14:26

在农村，房子是一件非常宝贵的事情，所以很多人在城市但是农村还是会有一套或者多套房子的。

为了更好地规划农村的土地，国家提出了“一户一宅”、“宅基地有偿退出”等相关政策。有网友提出讲：“我们把宅基地退出后到底值不值得？有补偿款吗？”

新《土地管理法》2020年1月1日正式实施，其中明确规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

并且，为了避免反复无常申请退出宅基地、倒卖宅基地的情况出现，新《土地管理法》也明确规定，在农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再次申请宅基地的，将不予批准。

在宅基地有偿退出方式中，很多人选择的是现金补偿和房屋置换，那么到底是要“钱”还是要“房”呢？

其实，这主要看农民朋友的个人情况决定的，要是农民朋友在城里安了家，并且有了固定的收入来源，那么可以选择要钱。而如果是只有农村这一套住宅，那么还是牢牢地守住自家的宅基地比较稳妥。

宅基地有偿退出一亩补多少钱？

农村宅基地有偿退出方式主要包括：货币腾退、房屋置换、以地养老、入股分红。

据了解，大多数自愿退出农村宅基地的农民都会选择第一种补偿方式，也就是货币腾退，直接给钱的一次性补偿，由于各省份各地区经济发展状况不同，补偿标准有所差异，如：

陕西西安：农村宅基地自愿有偿退出的补偿标准在23万左右；

重庆垫江：农村宅基地自愿有偿退出补偿标准为12万/亩；

江苏金湖县：有效合法面积内，农村宅基地自愿有偿退出标准为19万/亩的一次性补偿；

四川成都邛崃：有效合法面积内，宅基地的自愿有偿退出标准为30万/亩的一次性补偿；

天津蓟州区：有效合法面积内，农村宅基地有偿退出的补偿标准为30万/亩，地上附着物不再赔偿。

注：具体补偿标准，可咨询当地相关部门。

那么退出宅基地到底“值不值得”呢？

在农村生活虽然没有在城市生活那么丰富，但是贵在生活环境好，而且国家对农村的扶持政策越来越好，农民在养老、创业、教育等方面都有国家补助。

宅基地是农民的重要财产，农民如果没有了宅基地，失去了附着在宅基地上的各项农村福利，也断了自己返乡的退路。

所以，关于农村宅基地退出，大家都要慎重考虑，现在随着农村的发展，宅基地的价值越来越高，加上现在农村土地确权完成，未来将很难再申请到宅基地了。

来源：土流网