十七部门发文住房政策向多子女家庭倾斜，业内称有利于促进合理改善需求释放

8月16日，国家卫生健康委员会等17部门发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（以下简称《指导意见》）。

《指导意见》提到，要深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，将婚嫁、生育、养育、教育一体考虑，尽力而为、量力而行，综合施策、精准发力，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施。

涉及住房方面，也给出了多项举措，其中包括加快完善住房保障体系，住房政策向多子女家庭倾斜等。

《意见》指出，要加快发展保障性租赁住房，促进解决新市民、青年人等群体住房困难。进一步完善公租房保障对促进积极生育的支持措施，各地在配租公租房时，对符合条件且有未成年子女的家庭，可根据其未成年子女数量，在户型选择方面给予适当照顾；优化公租房轮候与配租规则，将家庭人数及构成等纳入轮候排序或综合评分的因素。

对符合条件且子女数量较多的家庭可直接组织选房；完善公租房调换政策，对因家庭人口增加、就业、子女就学等原因需要调换公租房的，根据房源情况及时调换。

《意见》指出，住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。

同时，加快发展长租房市场，多渠道增加长租房供应，推进租购权利均等。各地可结合实际，进一步研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱分析认为，本次提到了精准实施购房租房倾斜政策，这一点结合了当下的结合当下的房地产市场现状，鼓励多孩家庭购房，不仅给给多孩家庭购房提供支持，也有利于当下房地产市场加快修复进程，起到一箭双雕的效果。

“本次国家卫健委联合十七部门发文，可以预测到支持多孩家庭购房是后期政策的一个重要方向，不仅城市会扩围，支持的措施也会愈加多样化。”王小嫱表示。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，已出台政策的城市以二线和三四线城市为主，近期北京亦提出将研究对多孩家庭合理住房需求的支持措施，预计未来人口政策与住房政策相结合将是各地因城施策的重要方向，将有更多的城市效仿跟进。

此外，据中指研究院数据显示，根据中指监测数据，今年以来，全国近70个省市针对多孩家庭出台了超80条购房、租房支持政策，政策类型涉及优化限购（如增加购房套数）、降低首付比例、调整公积金贷款额度、下调房贷利率、发放租房和购房补贴等内容，为多孩家庭提供住房保障的同时，有利于促进合理改善需求释放。

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