首批“保租房”公募REITs公开发售推动保障性住房发展

来源：房产装修家居资讯时间：2022-08-16 11:10

8月16日消息，首批三个保障性租赁住房公募基础设施证券投资基金试点项目正式公开发售，市场扩容再进一步。

此次公开发售的三个保障性租赁住房公募基础设施证券投资基金试点，底层资产分别位于深圳、厦门和北京，处在城市中生活配套设施完善的就业集中区域，租户稳定，出租率均长期处在90%以上的水平，租金水平是同地段商品房租金的约6成。运营团队能力较强，使得项目在成为公募基础设施证券投资基金后，具备持续分红能力，满足发行要求。

根据时间安排，首批三个保障性租赁住房公募基础设施证券投资基金试点的发售时间为8月16日至17日。

公开募集基础设施证券投资基金，简称公募REITs，是通过证券化的方式，将具有持续、稳定收益的不动产转化为可上市交易、流动性高的基金份额。

一段时间以来，国家多次围绕盘活存量资产、扩大有效投资出台多项政策意见，要求提高效率，鼓励更多符合条件的基础设施项目发行上市。不久前，证监会在年中会议上专门指出，要稳步扩大试点范围，加快推进常态化发行，促进存量资产盘活。

（责任编辑：崔晨 HX015）