瑞信：富力2021年核心净亏达159亿元 将其2022至2023年盈利及资产净值预测下调

中华网财经8月9日讯：瑞信发表研报指，富力地产日前公布2021年核心净亏损达到159亿元人民币，高于3月底公布的未经审计净亏损88亿元人民币，预期是由于期内收入与毛利率下降，以及存货减值拨备所致。核数师提出保留意见，指出公司持续经营具不确定性。

瑞信表示，行业数据显示富力7月销售额按年跌61%，较上半年的下跌59%幅度进一步扩大，鉴于市场情绪疲弱，对其销售前景保持审慎看法。

其续指，富力去年底止净负债率保持在130%的高位，现金对短债覆盖率仅为0.34倍，于去年底债务达到1,288亿元人民币，其中高达299亿元人民币的借款违约或交叉违约。

另，瑞信下调富力2022至2023年盈利及资产净值预测，其中分配的资产净值折让扩大至90%，目标价由2.96港元降至1.51港元，维持「跑输大市」评级。

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