大理推“共有产权”式卖房 细则仍待落地

中新经纬8月5日电 (薛宇飞 实习生 吴澳)近日，旅游城市大理发布的一项商品房销售政策，引发不小关注。云南省大理白族自治州人民政府1日发布的《关于印发促进房地产业平稳健康发展的实施意见的通知》提出，支持房地产开发企业通过“共有产权”方式销售商品房，购房人可以先期购买不低于50%的产权，剩余产权继续由房地产开发企业持有，由购房人租赁使用，再按双方合同约定购买剩余产权。

业内认为，这是大理促进房屋销售、降低购房门槛的一大举措。不过，据中新经纬近两日了解，该项政策目前还未落地。大理某在售楼盘的置业顾问对中新经纬表示，该政策前几天才出台，目前仍在学习中，公司并未收到具体的通知，暂不清楚该如何执行。当地的一位房产经纪人称，并非所有房地产开发商都会采用“共有产权”的方式，实施详情还有待通知。

中新经纬致电大理州住建局，但该局电话一直处于无法正常接通的状态。大理州不动产登记中心相关工作人员则表示，该单位对这项政策的具体细则不太清楚，暂未收到通知，如有新的信息会对外进行公布。

资料显示，大理白族自治州下辖1市11县，2021年末，全州户籍总人口364.54万人，境内的苍山洱海是国家级风景名胜区。2021年，全州居民人均可支配收入26160元。旅游业是大理的重点产业之一，据大理统计局数据，2021年大理共接待海内外旅游人数4451.8万人次，比上年增长13.5%，实现旅游业总收入539.5亿元，而全年大理GDP为1633.0亿元。

大理白族自治州统计局发布的统计公报显示，2021年，该州房地产开发投资完成178.0亿元，比上年下降15.5%。其中：住宅投资138.4亿元，下降16.3%。商品房销售面积153.0万平方米，下降37.9%；商品房销售额124.1亿元，下降39.1%。2022年上半年，大理白族自治州下辖大理市的房地产市场明显下滑，房地产投资完成情况同比下降14.58%。

国家统计局数据显示，从2021年9月起，大理州新房、二手房价格持续下跌数月。2022年6月，该州新房价格环比下跌1%，在70城中跌幅较大，同比则下跌6.3%；二手房价格环比上涨0.4%，但同比仍下降6%。

(更多报道线索，请联系本文作者薛宇飞：xueyufei@chinanews.com.cn)(中新经纬APP)