为什么说中轴线上的独院别墅是北京豪宅天花板？

来源：房产装修家居资讯时间：2022-07-29 17:40

老舍说“夸奖这个古城的某一点是容易的，可是那就把北平看得太小了”。这句话对于北京的顶豪市场同样适用。作为一线城市之首，北京从来不缺豪宅，然而，相对于有着3000年建城史、860多年建都史的城市而言，最高价值的住宅仅以“豪”而论，也未免格局太小，相较于顶豪一再标榜的地段，根植于地缘之上的文化底蕴才更为难能可贵，这种融合了地缘赋予的文化气质的顶豪，其价值随着时间的推移，是上不封顶的。

然而，放之于这16000多平方公里的土地之上，能够容纳顶豪文化寄托的土地早已屈指可数，细论当前顶豪市场，也仅有鲁能·钓鱼台美高梅别墅等极少数能入此列。这个与北京中轴线为邻的内城别墅项目，占据着北京的黄金三环的极致资源，有着顶豪应有的绝佳“基本面”，而“别墅”的产品定位这更是让该项目稀缺度再“平方”，稀有程度呈几何倍数的升级。

值得注意的是，鲁能·钓鱼台美高梅别墅的“别墅”并非“形似神散”的类别墅产品，而是正儿八经的有天有地有院落的双拼类独栋产品，项目仅规划46套，全部为有独立院落空间的设计，最大超300平米，最小也超过100平。尤其需要强调的是，鲁能·钓鱼台美高梅别墅地处北京三环，在当前楼市，三环独院别墅已是近乎悖论的存在，其背后所蕴含的稀缺价值，可见一斑。

与北京中轴线为邻是鲁能·钓鱼台美高梅别墅文化底蕴的源头，这也是项目区别于其他同类产品的另一大元素。作为“全世界最长、也最伟大的南北中轴线”，北京中轴线文明几乎贯穿半个中国古代史，比比皆是的文物保护单位无时无刻不在彰显着历史的厚重，而鲁能·钓鱼台美高梅别墅，便紧邻着这条中轴线，项目自身所在地更是皇家石榴园，上可追溯至明朝永乐年间，同时距离世界文化遗产天坛仅三公里，触手可及之处，都是文化历史的踪迹。

为了不辜负深厚的地缘文化遗产，鲁能·钓鱼台美高梅别墅在设计时便依循传统文化而行，项目沿用极赋中庸之道的“一街九巷”对称布局，根据皇家布局规制和风水街巷命名，园林的打造以乾隆花园为蓝本，借鉴其独有的景观构成元素，加上现代的中式造园手法，设置了多重节点景观，打造出多空间多层次的景观布局。精准“切题”的文化解读，让鲁能·钓鱼台美高梅别墅与内城中轴的地段相得益彰。

在国人对传统文化认同感日益加深的今天，鲁能·钓鱼台美高梅别墅对于地缘文化的解读，以及对稀缺的诠释，无疑是北京豪宅的最高形制。

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（责任编辑：董萍萍）