恒隆地产上半年增收不增利内地物业组合收入增长创纪录

来源：房产装修家居资讯时间：2022-07-28 14:10

财联社7月28日讯（编辑周新旸）港资大型商业地产商、恒隆地产(00101.HK)周四(7月28日)午间公告，上半年收益53.02亿港元，同比增加6.57%；股东应占纯利19.48亿港元，同比减12.84%。

恒隆在公告里称，内地市场迅速恢复，新开的商场取得了前所未有的强劲业绩增长。

展望未来，公司继续保持审慎乐观的态度。疫情无疑令人对香港和内地的市场状况产生一定程度的忧虑，但恒隆认为，公司在逆境中展示出强韧实力。

公告强调，上海恒隆及上海港汇恒隆在经历两个月疫情防控措施后，表现迅速恢复到接近2021年，实力强韧可见一斑。旗下较新的高端商场，昆明恒隆、武汉恒隆以及最近重新定位以开拓高端市场的大连恒隆，在疫情下仍然迅速增长，取得前所未有的强劲业绩。

如下图所示，在昆明取得了69%增长，在武汉取得了340%的增长。

因此，公告预期，内地物业组合将继续成为强劲的增长动力。同时，由于市场对位置优越、高品质及具可持续元素的办公楼需求仍然旺盛，办公楼组合将继续贡献稳定的收入。

香港方面，公告称，将继续优化和提升旗下商场的租户组合，以便与内地通关后进一步提升消费额。此外，继续物色机会，通过资产优化计划及资金回收来提高香港物业组合的财务表现。

香港市场持续拖累公司租赁表现

内地方面，租赁收入的增长势头延续至2022年初。但受3月中爆发的Omicron疫情影响，让个别城市的地方政府再度收紧防疫措施，中断了增长势头。

4月和5月，上海实施疫情防控措施，零售业表现大受打击，但由于恒隆的内地物业分布各地，整体业务表现得以保持强韧。把上海疫情防控措施所带来的影响减到最低。

6月1日，该公司在内地的旗舰商场上海恒隆和上海港汇恒隆重开，商场的客流量迅速反弹，6月零售表现显著改善。按人民币值，该公司在内地商场上半年收入下滑1%，但整体租赁收入则较去年同期上升1%。

中国香港方面，疫情持续拖累其租赁表现。为应对五波疫情，香港特区政府收紧社交距离措施。客流量的减少令2022年上半年的零售表现受挫。租赁收入虽与2021年上半年相比减少 4%，但租户销售额上升 1%。

摩根大通前几日给予恒隆地产“增持”评级，目标价20.3港元。

（责任编辑：李显杰）

所属分类：行业资讯

恒隆地产上半年增收不增利 内地物业组合收入增长创纪录