6月除普通二线外其余能级城市流拍率同环比均改善

来源：房产装修家居资讯时间：2022-07-27 14:41

中国网地产讯近日，亿翰智库发布《6月房地产行业月报》。报告指出，继5月宽松政策井喷出台，6月政策松绑的力度和频次都有所减缓，政策放松仍以限购、限售为主，对限贷的放松未进一步推进，且出台“三限”政策放松的城市数量减少近一半，部分城市转而通过降低落户门槛，推动房票安置的方式间接的促进需求入市。尽管政策松绑力度趋缓，但效果逐渐显现，城市端和企业端两个维度的数据都显示6月新房成交增长明显，同比降幅也有一定的收窄。

一线城市流拍0宗；核心二线城市流拍3宗，涉建筑面积20.5万平米，同环比分别下降87%及89%，其中郑州及青岛分别流拍2宗及1宗，涉建筑面积3.2万平米及17.3万平米；普通二线城市流拍29宗，涉规划建筑面积284.6万平米，同比下降56%，环比上升210%，其中西安流拍9宗地块，涉建筑面积102.5万平米；三四线城市流拍200宗，涉规划建筑面积共计1241.6万平米，同比下降33%，环比下降6%。

流拍率环比改善的影响因素较多，其中供应端的改善是主要原因，如供应规模缩量、供应规则放宽、供应质量提高以及预申请制度等，楼市预期恢复是次要原因，在各地积极改善供地端策略以及政策端持续释放利好的背景下，预计下半年流拍率将保持低位。