深圳上半年优质零售物业市场空置率保持低位

中国网地产讯 近日世邦魏理仕发布《2022年上半年深圳房地产市场回顾与展望》。报告指出，2022年上半年，受疫情影响，部分项目推迟入市，仅录得一个新项目开业，为位于福田区的绿景红树林购物中心，为市场带来7万平方米的新增供应。虽受疫情影响，得益于新入市项目的良好入住率以及存量项目的稳定运营，整体市场空置率半年度环比依然实现了0.2个百分点的改善，至二季度末保持在3.7%的低位， 供需面表现良好，上半年共录得8.2万平方米的净吸纳量，表现尚可，同比相差不大。

租金方面，一季度末的疫情反复导致优质零售商业租金下行，部分位于供应密集区域的购物中心在竞争刺激下调低了租金以吸引租户，但整体而言，得益于政府租金补贴政策和消费鼓励措施对于消费端的拉动，2022年上半年优质零售物业市场的平均租金环比仅微降0.2%至每天每平方米19.8元。

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