宝龙地产相关债券异动，6月销售额同比下降60%，近期有26亿境内债兑付待解决

来源：房产装修家居资讯时间：2022-07-11 19:10

财联社7月11日讯（编辑刘海）7月11日早盘，热点地产债 “20宝龙04”跌超30%，盘中临停，临停前成交净价报48.99元，收盘时回升至80元。针对市场近期流传的“宝龙地产计划对合计26亿元境内债及1亿美元私募债进行展期”，截至发稿时，宝龙地产（01238.HK）尚未公开回应，但不久前其刚刚对两笔美元债进行交换要约。日前，宝龙地产公布6月未审核销售数据，销售额同比下降60%。

上周五（7月8日），宝龙地产在港交所公告，6月合约销售额（连同共同控制实体及联营公司的合约销售额）及合约销售面积分别约为人民币42.2亿元及289,735平方米；上半年合约销售总额及合约销售总面积分别约为人民币232.41亿元及1,532,058平方米。

而在去年6月，宝龙地产披露6月的合约销售额（连同共同控制实体及联营公司的合约销售额）及合约销售面积分别为人民币105.37亿元及670,559平方米；上半年合约销售总额及合约销售总面积分别为人民币530.39亿元及3,385,793平方米。与去年同期相比，今年6月销售额同比下降59.95%，上半年销售额同比下降56.18%。

据智眸统计，宝龙地产在7月份有一只6亿的境内债即将到期；在8月份有两只共计20亿的境内债需行权。

其中，“20宝龙04”已在7月6日公告不调整存续期后1年的票面利率，即2022年8月7日至2023年8月6日本期债券的票面利率仍为6.5％。回售登记期为2022年7月11日至2022年7月15日，回售资金到账日为2022年8月8日（因遇2022年8月7日为非交易日，故顺延至下一交易日）。

针对市场近期流传的“宝龙地产计划对合计26亿元境内债及1亿美元私募债进行展期”，截至发稿时，宝龙地产尚未公开回应。

但可以确定的是，7月4日，宝龙地产提出对尚未偿还的2022年到期美元债券进行交换要约，交换要约旨在延长公司的债务到期日、强化资产负债表及改善现金流量管理。

交换票据为尚未偿还的2022年7月到期的4.0%优先票据PWRLNG 4 07/25/22、尚未偿还的2022年11月到期的7.125%优先票据PWRLNG 7.125 11/08/22进行交换要约，两笔票据的尚未偿还的本金总额分别为2亿美元及3亿美元。同时，本次要约的最低接纳金额分别为1.8亿美元和2.7亿美元，最低要约比例为90%。

随后，穆迪宣布将宝龙地产的企业家族评级从“Caa1”下调至“Caa2”，高级无抵押评级从“Caa2”下调至“Caa3”。评级展望维持“负面”，穆迪在评级报告中表示，公司现金流较弱，可能会在境内外债券市场进行再融资时遇到困难。

（责任编辑：李显杰）