地产触底或将带动行业回升，美克家居发布回购进展公告

7月4日晚间，美克家居(600337)发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已累计回购股份262.42万股，占公司总股本的比例为0.16%，购买的最高价为3.09元/股、最低价为2.99元/股，支付的金额为796.97万元（不含交易税费）。公司在完成此前承诺上迈出了关键的一步。

行业领军者发声提振信心，房地产市场短期不悲观

在6月底的万科股东大会上，万科董事会主席郁亮一改往日悲观言论，直言从短期来看市场已经触底，但恢复是一个缓慢、温和的过程。郁亮认为房地产行业有两大优点，第一是仍然是10万亿级的市场，第二个是常做常新、常做常有。郁亮此番发言极大地提振的市场信心，隔日房地产板块集体暴动，随后披露的6月房地产行业销售数据也印证了郁亮观点。

2022年6月房地产企业单月累计销售金额8311亿元，同比下降43%，但是环比增长了60.1%，6月销售大幅改善的主因仍是政策逐步发力起效，这也再度证明一系列宽松政策的有效性，三季度随着政策进一步发力起效以及疫情期间压抑的需求集中释放，地产销售大概率将加速改善。

6月单月销售超百亿的房企数量为21家，较上年同期减少10家。保利发展单月实现全口径销售金额510亿元，碧桂园和万科地产单月分别实现销售金额458亿元和423亿元。1-6月碧桂园、保利发展、万科分别累计实现全口径销售金额2470、2096和2102亿元，分列行业前三。从销售增速来看，6月排名TOP6-15房企的表现稍优于其余各梯队，各梯队均呈现出明显的下滑态势；在TOP30房企中，4家房企实现了销售规模的正增长，整体表现转好。经过疫情之后，政策面和资金面对于房地产调控均已放宽，房地产行业回暖。

政策助力行业回暖复苏，家居行业迎来复苏

3月14日，工业和信息化部办公厅、住房和城乡建设部办公厅、农业农村部办公厅、商务部办公厅、国家市场监督管理总局办公厅、国家乡村振兴局综合司等六部门联合发布了《开展2022年绿色建材下乡活动》，通知表示2022年将选择5个左右试点地区，引导绿色建材生产企业、电商平台、卖场商场等积极参与活动。鼓励有条件的地区对绿色建材消费予以适当补贴或贷款贴息。鼓励企业、电商、卖场等让利于民，助推绿色消费。

受到疫情影响，自去年年初，零售消费增速开始下行，期间经历了两次“上升-下降”周期，但是疫情影响缓慢退却之后，5月份消费回复趋势明显，其中较为显著的特点是互联网零售占比进一步提升，在疫情期间显示较强韧性。

分析师认为，地产需求转好有望提振地产商和消费者信心，最终提振家具业需求，其中龙头公司高线城市占比高，将率先受益需求提振。对于地产的悲观预期是压制家居公司估值的重要因素，当前二线龙头家居公司仍处历史低位，随需求转好有望持续修复。

美克家居将旗下品牌美克美家进行数字化转型，采取“电商+店商”模式打造线上线下联动新业态，在“618”期间销售额GMV合计3180万元，销售额大幅超出预期。公司始终坚定信念，不断超越自我，进一步提升产品品质和服务水平，将产品与数字化作为公司核心竞争力与护城河，在未来竞争中取得先发优势。

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