2022年上半年开发投资累计同比增速连续11月收窄

中国网地产讯 近日，诸葛研究院发布《2022上半年总结与展望【宏观环境篇】》。报告指出，2022年上半年政策正向改善，行业最差基本面成过去式。

2022年，受整体大环境影响，房地产开发投资增速也逐步走弱，根据国家统计局数据显示，开发投资增速自2021年3月以来连续14个月收窄，至2022年5月已经连续2月呈现负增长局面。从开发商补库存的意愿上来看，无论是新开工、施工面积、竣工面积同比增速持续下滑，其中，新开工的下降幅度大于竣工、施工面积增速，一方面，两集中的土拍规则延缓了开发商的新开工速度，开发商更倾向用竣工去补库存；另一方面，在回款不及预期下，提升竣工速度有利于加快补库存效率。根据国家统计局数据显示，2022年1-5月，新开工面积同比下降30.6%，竣工面积累计同比下降15.3%，施工面积累计同比下降1%。整体开发商补库存动力不足。

图：全国房地产开发投资额及同比增速

相关知识

开发投资增速连续5个月收窄，7月商品房销售滑入年内“低谷”
上半年广州房地产开发投资同比降7.9%,降幅较一季度收窄
上半年广州房地产开发投资同比降7.9% 降幅较一季度收窄
10月房地产投资增速继续收窄，销售有待走出“低谷”
开发投资转正、销售降幅收窄,楼市或基本走出疫情影响
房地产开发投资增速 连续6个月收窄
贝壳研究院潘浩：6月商品房销售面积同比下降8.4% 降速连续五月持续收窄
行业数据 | 9月销售量价跌幅收窄，投资由增转负同比跌3.5%
全面复苏！房企资金状况持续改善，开发投资增速年内首次转正，全年销售额有望接近或超过去年历史记录？
统计局:前11月全国商品房均价连续3个月下降